众文网1.麻烦大家帮我写一篇关于房地产泡沫的论文
对当前房地产泡沫经济问题的思考 从房地产泡沫观成都房价 试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制 我国房地产泡沫问题讨论综述 当前房地产泡沫争论之辨析 泡沫经济与房地产业经济信息管理的内在关联 关于房地产泡沫几个问题的辨析 房地产泡沫规避路径研究 我国房地产泡沫成因剖析 房地产泡沫的形成与治理 我国房地产泡沫的现状、成因及其治理对策 论我国房地产泡沫与政府宏观调控 房贷新政挤压房地产泡沫 空置率下降并不能说明房地产市场没有泡沫 房地产泡沫形成机理分析 房地产泡沫危害有多大 房地产价格与泡沫 西方国家的房地产泡沫带给我们的启示 当前房地产市场存在严重的泡沫 日本房地产泡沫的经济史鉴 中国房地产泡沫的历史及现状 中国房地产泡沫判断与分析 如何消解房地产泡沫 银行信贷扩张与房地产泡沫对东亚金融危机教训的反思 我国房地产泡沫的实证分析 “中国房地产泡沫破裂论”的“破裂”——论泡沫破裂论“破裂”后的2005年房地产形势 浅议房地产业泡沫与金融风险 如何应对我国房地产泡沫 房地产中的“泡沫”现象之我见 我国房地产经济泡沫的形成机理与区域性特征 全球化色彩的中国房地产泡沫 从索罗斯的反射理论看房地产泡沫的形成机制 我国房地产泡沫及危害性分析 房地产泡沫的预控模型和预控措施探讨 微观决策与经济体制房地产泡沫下的居民_金融部门破产 投机资本、房地产泡沫和局部通货膨胀 警惕中国房地产经济中的泡沫 房地产泡沫对银行业的影响及其对策研究 房地产泡沫测度指标系数的设计 房地产泡沫的形成机理与防范 房地产泡沫及防范 房地产泡沫评测体系研究 从土地使用权出让制度谈我国房地产泡沫 房地产泡沫的危害——国际经验及其启示 中国房地产“泡沫”分析 房地产泡沫的成因、评估与预控 房地产泡沫的成因及防范措施探讨 当前我国房地产经济不会发展成为“泡沫经济” 判别房地产泡沫的领先指标探讨 房地产泡沫检测方法述评 中国房地产泡沫与非泡沫——以投机理论为基础的实证分析 房地产泡沫、房地产热与景气周期的学术观点辨析 对扬州市房地产业泡沫现象的研判 广东省房地产业与泡沫经济 浅谈住房公积金对房地产“泡沫”的抑制作用 对我国房地产泡沫问题的思考 日本房地产泡沫的成因分析及对我国的经验借鉴 论房地产泡沫的八大危害 房地产泡沫研究概述 房地产泡沫聚合下的金融风险 房地产泡沫与银行金融风险防范 房地产泡沫产生的原因及其危害 房地产泡沫的生成机理与防范措施 中国房地产泡沫问题探析 对房地产泡沫的深沉思考 试析房地产市场“过热”与“泡沫”问题及其对策 房地产泡沫警示录 中国房地产市场中的“泡沫”与“过热”问题分析 房地产泡沫产生原因分析 我国房地产市场泡沫现象分析 房地产泡沫测度系数研究 对上海房地产“泡沫”的思考 房地产业发展中的泡沫经济问题 泡沫经济与房地产业 我国房地产泡沫及泡沫测度的几个理论问题 房地产业与泡沫经济——兼评当前房地产市场形势 泡沫现象很严重吗——关于目前房地产业“冷”与“热”的再思考 关于泡沫经济与房地产业 浅谈房地产泡沫表现及其成因 房地产泡沫成因与对策 房地产泡沫形成、吸收与转化 房地产过热和房地产泡沫 房地产投资泡沫的OGY混沌控制策略 房地产泡沫、金融风险与福布斯富豪榜 房地产市场的泡沫问题及其防范 关于我国房地产泡沫现象的初步分析 我国房地产市场中的过热与泡沫问题分析 房地产市场泡沫问题透视 谈美国房地产的泡沫化 论房地产泡沫的成因、危害及对策 房地产泡沫对房地产贷款的影响 住房投资模型的经济学解释——兼论房地产泡沫产生的原因 房地产泡沫危及全球经济 对我国房地产泡沫原因的浅析 房地产泡沫问题西方主流观点在我国的检验 房地产信贷政策与房地产价格泡沫 基于W est模型的房地产泡沫的实证研究——以北京、上海、深圳为例 信念、反馈效应与博弈均衡房地产投机泡沫形成的一个博弈论解释 我国房地产经济泡沫问题研究 辨析房地产泡沫 当前适控房地产业泡沫的思考 泡沫经济理论与中国房地产市场 我国房地产泡沫实证分析 试析“房地产泡沫论” 房地产泡沫中中央政府与地方政府的利益分析 房地产业是否成为泡沫经济——以福建房地产业为例 抑制房地产泡沫的法律对策探索 透过房价收入比看房地产市场泡沫 房地产泡沫的世界地图——海外的经验与中国的影子 关注平民利益警惕房地产泡沫 房地产泡沫检测方法述评 关于泡沫经济与房地产业 重庆市房地产业泡沫化浅析 东南亚地区房地产泡沫的破灭机制 部分地区房地产泡沫及其分析 警惕五种房地产泡沫现象 房地产泡沫的界定、形成原因及其规避路径选择 房地产泡沫的评估与防范 对江西房地产市场泡沫问题的思考。
2.求毕业论文的相关参考文献（内容是房地产泡沫的成因以及预防）
提供一些《房地产泡沫的成因以及预防》毕业论文的参考文献，供写作参考。
[1] 柳应皝. 房地产泡沫及防范[J]. 福建建筑， 2004,(04)
[2] 吴晓黎. 浅析房地产泡沫迷像——兼与《房地产泡沫迷像揭底》一文作者商榷[J]. 中外房地产导报， 2003,(13)
[3] 蒋德锋， 张晓莉. 房地产泡沫测度指标系数的设计[J]. 市场周刊.财经论坛， 2004,(09)
[4] 邱群霞， 秦厉. 试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制[J]. 海南金融， 2005,(05)
[5] 徐玲玲. 当前房地产泡沫争论之辨析[J]. 商场现代化， 2005,(09)
[6] 天津塘沽区房地产管理局[J]. 中国房地产， 2006,(05)
[7] 张坤， 喻瑶. 浅析房地产泡沫的成因与预防措施[J]. 新西部（下半月）， 2008,(08)
[8] 刘维新. 房地产泡沫产生原因分析[J]. 中国土地， 2003,(02)
[9] 李果仁. 如何看待房地产泡沫[J]. 广西市场与价格， 2003,(09)
[10] 刘世轩. 中国房地产泡沫经济问题[J]. 辽宁经济， 2003,(08)
[11] 李涛， 伍建平. 房地产泡沫的成因及防范措施探讨[J]. 山东理工大学学报（社会科学版）， 2004,(02)
[12] 曾红霞， 张岳君， 曾向阳. 房地产泡沫的形成机理与防范[J]. 华中农业大学学报（社会科学版）， 2004,(02)
3.房地产泡沫现象论文应该从哪些方面入手
ZLVU
根据我搜集的一些网站来看，建议看看这个，要做毕业论文以及毕业设计的，推荐一个网站 ，里面的毕业设计什么的全是优秀的，因为精挑细选的，网上很少有，都是相当不错的毕业论文和毕业设计，对毕业论文的写作有很大的参考价值，希望对你有所帮助。
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4.求一篇关于房地产的毕业论文
房地产专升本毕业论文 1.房地产经济走向：目前重庆，武汉，杭州等经济受到国家政策的打压房产的价格开始回落。
2.房地产上市公司业绩的影响因素实证研究：房地产企业业绩影响因素研究现状 运用线性回归的方法，选取流动负债率和长期负债率、有息融资率和无息融资率、长期借款率和短期借款率分别作为资本结构的衡量指标，而将总资产贡献率和总资产利润率分别作为公司业绩的衡量指标。研究结果表明：总体来看，各项指标相关性不显著，但是就所有指标而言，正负相关的倾向还是比较明显的。
就这一实证结果，本文结合我国房地产行业的实际情况，分别从房地产行业所处的阶段特征、政策面的影响以及公司治理结构方面进行了分析。运用数据包络分析（DEA）模型评价房地产上市公司绩效，关注房地产上市公司的经营效率、管理效率及资本配置总体效率的价值评判标准，以我国房地产业23家具有代表性的房地产上市公司为研究对象，通过设立多输入和多输出的指标进行综合评价，找出相对有效的行业标杆，同时分析行业整体和单个公司的资源配置效率，并提出了优化资源配置和提高房地产上市公司绩效的途径。
从我国上市公司绩效影响因素及货币政策、物价变动与绩效相关性的一般理论思考出发，揭示出了我国上市公司绩效受国家宏观政策影响的理论依据。（严格意义上来说绩效评价体系包括业绩目标、业绩辅导和业绩评价。
但是现在一般都模糊了这种概念，把两者视为一样）从MM理论出发，引进货币传导机制理论和两权分离的相关理论，得出房地产这个行业的所有绩效指标都与货币政策、CP工存在一定相关性。得到物价上涨会对房地产这个行业的经济绩效产生一定的负面影响，国家的宏观政策对地产行业影响甚微的结论。
分析比较了目前上市公司经营业绩评价的主要方法，并剖析其存在的不足之处，在此基础上引入因子分析模型，并构建评价上市公司经营业绩的指标体系，然后应用该模型对我国房地产上市公司经营业绩做实证研究，最后得出研究结论，并指出了由于会计信息失真等因素的存在，使得该研究方法存在一些局限性，从而在一定程度上影响了研究结果的现实指导意义。《我国房地产上市公司经营业绩实证研究》选取GDP作为衡量经济发展的数据支持，以房地产开发投资完成额作为房地产行业发展的适合量度，运用协整分析方法对我国房地产行业与经济增长之间的动态均衡关系作相关研究。
结论是：房地产行业发展状况对当前GDP变动的影响并不是很显著，我国房地产行业的发展与经济增长之间不存在明显的因果关系。认为人民币升值通过两种途径对不同行业产生影响。
一是因人民币升值所导致的资本成本和收入的提升，将在长时期内改变我国的经济结构，重新赋予行业不同的成长速度，并使不同行业的企业业绩出现分化。二是人民币升值在短期内改变行业内企业的资产、负债、收入、成本等账面价值，通过外汇折算差异影响其经营业绩。
最后认为人民币升值将使房地产行业受益。而从理论分析的角度得出人民币升值对房地产行业的影响有利好、利空两方面。
利空影响：货币持续过度升值会导致经济减速（因为FDI下降、净出口下降），外资需要下降，从而使房地产需求下降并会导致通胀水平下降，从而使房地产价格涨速下降。利好影响：第一，升值预期导致外资对房地产的投资需求加大。
货币升值预期会导致外资的涌入，并大量投资到房地产上。从而增加房地产投资需求，推高房价，这是货币升值过程中必然发生的；第二，收入效应及财富效应导致国内房地产需求增加。
张敏利用理论结合模型回归分析研究了股权结构的三个关键因素（股权集中度、股权属性及股权流通性）与公司治理绩效的关系。得到结论（1）房地产行业的股权集中度低于市场平均水平，而且股东之间的力量比较均衡，大多数公司的股权结构都呈现出多元共治的局面，并且第一大股东控股比例与公司绩效没有明显关系。
（2）分析股权控制类型时，发现国有控股企业与法人控股企业、流通股主导型企业的公司绩效都没有明显的差别。（3）国有股比重、流通股比重与经营绩效没有显著相关关系。
而法人股比重与公司绩效有着显著负相关关系。（4）控股股东相对控制权越大，公司绩效越差。
采用单位根检验、协整分析、误差修正模型以及Granger因果关系检验等现代经济学计量方法，对湖北省房地产业的发展与经济增长的关系进行实证研究。发现湖北省经济增长是房地产业发展的Granger原因，经济的快速增长带动了房地产经济的发展，反之房地产投资对经济拉动作用却不显著。
介绍房地产开发投资与GDP关系的研究方法，并通过近十年来浙江省房地产开发投资对GDP增长的贡献和贡献率进行分析，以反映房地产市场发育程度及经济增长的稳定性和风险性。应用协整分析、误差修正模型技术以及Granger因果分析对我国房地产价格与GDP之间的关系进行了实证分析。
实证结果表明：我国的房地产价格与GDP之间存在长期稳定的动态均衡关系；无论长期还是短期，我国的GDP波动都是房地产价格波动的Granger原因，GDP的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的影。
5.求毕业论文的相关参考文献（房地产市场营销策略研究）
1.汤炎非，杨青著.可行性研究与投资决策.武汉：武汉大学出版社，1998:5-7
2.李竹成主编.房地产经济专业知识与实务.北京：团结出版社，2001
3.潘蜀健主编.房地产项目投资、北京：中国建筑工业出版社，1999:139~141
4.中国房地产估价师学会编.房地产估价理论与方法.北京：中国物价出版社，2001
5. 宋春红.论房地产开发项目可行性研究[J].基建优化，2006,(2)57-59.
6. 刘秋雁.房地产投资分析[M].大连：东北财经大学出版社，2003.
7. 刘志平，王学孝.房地产开发可行性研究的思考[J].中国房地产，2001,(9)33—35.
8. 何继志.房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 [J].中国国际咨询，2003,(8)47-49
6.美国房地产泡沫的形成及教训论文5000字
我给你一个提纲吧房地产泡沫与金融产品以及金融产品的估值有关。
房地产作为一种重要的投资方式，为广大的美国民众所认同。这时候，贷款购买房屋成为了主要途径。
而这些贷款，在很大程度上，不能按时归还。这是因为，购买房屋的人，没有实际的工作，无法偿还贷款，仅仅靠房屋的租金和房价的上涨维持生计。
这时候，银行收不上来这些贷款的利息，导致进一步的坏账。而再投资出现问题的时候，金融就会出现连锁反应，恐慌抛售。
而抛售得多了，就会形成买方市场，价格波动大。价格波动大，导致投资的信心进一步下降。
这时候，价格无法被维持，导致更加恐慌性的抛售。恐慌抛售导致金钱的价值上涨。
金钱的价值上涨导致各方面的抛售。各方面的抛售导致房地产进一步价格下降。
价格下降的必然就是投资方的巨额亏损，和抛售股票以及各类债券。这形成大规模的市场的恐慌。
所以，信心是最重要的。教训，就是要有信心。
7.关于中国、日本以及世界房地产泡沫的论文
日本因房地产泡沫失落十年对我们的启示静观当前中国房地产持续升温，常常使人想起日本上个世纪80年代的那场空前的房地产泡沫。
那场泡沫如果以代表日元大幅度升值的“广场协议”签署年的1985年开始为起点，到泡沫巅峰的1991年为止，全国6大城市的商业地价短短5~6年的时间里竟上升了3倍多！ 当时整个日本房地产业需求旺盛，投机盛行，房地产价格持续走高，然而泡沫经济破灭之后，从1990年开始至今，日本全国大部分城市的房地产价格持续下跌，造成银行大量不良资产。2003年3月，日本七家大型银行共核销了大约5.6万亿坏账，日经指数也跌入历史最低位的8000点内。
泡沫经济的破灭，特别是房地产价格的持续下跌，造成大量坏账，引起金融危机，重创了日本经济。日本自泡沫经济破灭之后进入长期萧条期，10多年来经济增长始终徘徊在衰退与复苏的停滞状态之中，被经济学界称作---“失落的十年”。
为避免中国经济重走日本当年之路，我们有必要分析日本上个世纪那场房地产泡沫形成的原因、表现以及泡沫破灭的影响，为中国房地产业乃至经济发展提供借鉴。 日本房地产泡沫危机回放 日本的房地产泡沫是与股价泡沫连在一起的整个资产价格膨胀的经济泡沫。
日本房地产泡沫直接表现为地价（因为日本实行的是土地私有制）的上升。其过程是，从用途上讲由商业用地到住宅用地、再到其它用地；从地域上讲，先是东京都中心、而后扩展到东京都圈、进而扩展到大城市圈、最后是中小城市圈。
这样一个波及过程经历了较长的时间，首先是地价的膨胀、其次是地价趋于稳定、最后是地价的急速下降。 日本地价的上升实际上是1987年从东京都市的商业用地开始的。
1985年广场会议之后加速了这一过程。1986年至1987年东京的住宅地价格开始上升，同时波及到东京都圈的商业地、住宅地。
东京以外的地区，1987年大阪、名古屋的地价、1989年其它中小城市的地价都接踵而上。 进入1988年之后，东京都圈的地价首先开始走向平稳。
随后1990年大阪地区的地价也趋于平稳。而到1991年则日本全国开始了大暴跌。
1990年9月地价达到最高点，比1985年9月上升了2倍。但在这一过程中，各个地区地价变化是不平衡的，大城市变化最大。
在大城市中升降最大的是大阪圈、其次是东京圈、第三是名古屋圈 日本的房地产泡沫是和股市泡沫同时存在的，两者互相影响、互相推动，共同构成了资产泡沫，促成了日本1980年代后半期泡沫经济的形成。地价和股价总额的增量是相辅相成几乎同步膨胀的。
在1986年、1987年、1989年的三年中资产总额增量都超过了国民生产总值。更值得注意的是1987年地价总额的增量与国民生产总值之比竟然为1.19:1，即仅仅土地价格增加额要比GNP还多得多。
这足以说明日本的房地产泡沫已经达到了总体国民经济的规模。 三大因素推波助澜 在日本泡沫经济形成和发展的过程中，以下几个具体因素成为推波助澜的微观原因： 第一，人们相信土地价格只升不降的神化，争相购置房地产。
日本总理府在1987年1月、1988年1月、1990年6月以及泡沫经济破灭后的1992年4月关于土地问题的舆论调查中发现，超过半数的被调查者认为“持有土地是安心并且有利的”，具体调查结果分别为：65.2%、66.0%、67.2%和52.8%。在日本超过美国成为世界资产第一大国的1987年，《日本经济新闻》曾按照1美元兑147.8日元计算美国的土地价格总额为406兆日元，同期1987年末的日本房地产总额是1720兆日元，可以发现日本足足是美国的4倍多。
第二，人们相信利率不变，企业从银行贷款非常容易。 借款方不考虑一旦利率提高了还不起利息该如何办，而贷款方也忘记了升息的风险，只是一味地贷款给房地产公司，并天真地认为如果这些企业暂时资金出现紧张时只需将手里的房地产项目卖掉就可以解决问题。
当时的日本，企业借银行的钱、或者银行贷款给企业是相当容易的事情。并且企业一般贷款购置房地产之后又将该资产向银行作抵押，从而又可以轻松的再次贷到款，整个银行的房地产抵押贷款就这样像滚雪球一样迅速扩大。
英国《金融时报》驻日本记者站泰特主任曾对这种现象进行了如下的描述：“1980年代的泡沫期间，日本人的贷款数目已经翻倍，产生了额外的260万亿日元的信用。这些新贷款中，绝大多数发给了不动产公司，或者给了准备从事不动产投资的个人和非制造企业。
事实上，到了20世纪90年代初期，所有银行贷款中的25%直接地流向了不动产和建筑部门，同时，人们相信另外的55%也间接地与土地有关。” 第三，企业及个人房地产投机盛行。
泡沫时期，大量资金涌入房地产业，多数房地产公司并非专业的房地产公司。这意味着当时日本许多企业在从事房地产投资，开始所谓多元化经营，这给房地产泡沫破灭后产生大量坏账埋下恶果。
以上三个因素更加促进了房地产泡沫的膨胀。在泡沫经济期间，由于低价激剧高腾，房地产泡沫还对社会、企业、普通家庭产生了许多负面影响。
拥有土地和无法取得土地的人之间产生了深刻的不平等感；一些暴富后的日本人挥金如土并伴随着日元升值在海外大肆购置资产，抬。