众文网1.房地产广告定位策略的论文怎样写?
房地产广告内容是由开发项目的前期可行性研究结论所确定，其定位策略是项目研究的结果。
如：该楼盘定位为新型绿色住宅，那么其新型的内容就包括了该楼盘设置了其他楼盘所没有的配置，象双客厅配置（包括供家人活动的内客厅和供外人活动的外客厅，该配置就解决了相互干扰的问题），双主人房配置（包括男主人房和女主人房及共卫生间，该配置就解决了满足各自生活习性又保持传统亲密关系等问题）等，在前期可行性研究中如果设置了，那么在后期的广告定位中就可以大张旗鼓的有的放矢的宣传其优越性和舒适度，再如绿化配置，其他楼盘的是地面绿化，而且顶多为30%，而本楼盘是立体绿化，且绿化率超过150%，那么在广告的宣传中就很有绿色的亮点了。 因此，我们在房地产的广告宣传中，商品房的定位宣传是与整个项目策划一脉相传的，而决不是异想天开、无中生有的东西。
所以，你要写好该论文，最好首先系统的了解清楚房地产开发项目的整个操作过程，特别是项目的前期可行性研究，只有这样，你所写的论文才具有其价值，对你自己才有提高。
2.房地产方向毕设怎么做啊
给你个参考吧本人的毕业论文与毕业设计总共涵盖五个方面：市场调查与分析、房地产定位设计、财务评价、市场营销策划、物业管理。
市场调查与分析是由我们小组4个人共同完成的，虽然我们分别负责自己的内容，但是实际上这些都是紧密相关的，任何一个 内容的变动都会导致其它部分的变动。为了不断完善小组成果，我们四人必须积极的协作、沟通、讨论，这样才能完成我们的 成果，并保证每个人都对房地产开发的整体的各个环节都有一定的了解和熟悉。
本人主要负责房地产项目的营销策划部分。并针对房地产市场营销的发展进行研究。
1.2 调查报告1.2.1 调查背景 随着中国市场经济的发展，房地产行业也随着蒸蒸日上，它也在国民经济组成中占了不可或缺的地位。而房地产行业其不同于其他行业的运营模式，他所需的技术性较其他的强，具有大的生产规模，高投入的技术成本，然而其高负债率也是自身的弊 端。
所以有关房地产行业的前期调查与分析就必须要有目的性的，不仅能够是消费者的需求一目了然，而且要针对自己的产品 制定出一套完整的方案。该项目紧邻南京地铁10号线绿博园站和地铁2号线集庆门大街站，紧临江东快速路与南京内环南线。
1.2.2 调查基本情况（1）调查地点：万达广场，餐厅，绿博园与集庆门大街地铁站旁，路人，企业人员，在固定的场所等待的人更有可能参与 我们的问卷调查。（2）调查对象：年龄在20到50岁，无差别人群，企业员工。
（3）问卷数量：问卷数量110份，实际有效98份。（4）调查方法：这次调查采用的是实地问卷调查和指定人群调查相结合的方式。
实地调查主要在万达广场分发问卷，无差 别分发给各类来往的路人。（5）调查目的：准确地了解人们对住房的需求以及做好自身的定位工作。
1.2.3 消费者的调研分析 分析：从饼状图的结果看，此次调研的对象年龄分布较为平均，可以为该调研结果 的准确性提供一定的理论支持。分析：工作单位的结构也比较合理，没有特别的偏向。
分析：文化程度上的分布也比较均衡，但本科生的样本较少，作为以后房地产 销售的一个庞大的群体，他们的意见显得较为重要，但样本较少。 分析：家庭年收入方面，5万以上30万以下的人群占了88%的比重，所以根据 他们表中的结果，中低档的住宅，有着较大的潜力。
分析：两室一厅、三室两厅的住宅类型最多，四室一厅甚至没有。 分析：现阶段的住房面积90-110占了51%的比重，110-130的占了29%。
90平以 上的130平以下的房子较为受青睐，随着人口老龄化的问题和独生子女的问题， 110-130平米的房子在未来很有可能成为一种趋势。 分析：商品房和自建房的比例较高。
分析：只有36%的人对自己的居住环境较为满意，所以居住环境方面的一些营销点可能会促使更多的人去购买。 分析：可以看出三室两厅的户型和两室两厅的户型较为受欢迎。
分析：潜在人群主要集中在100至150平方米，而150平以上的购买的人群很少。 分析：根据分析可以看出，人们对高层住宅的接受度是可以的，只有9%的人群希望在7层及以下无电梯。
分析：可以看出大部分的人群都希望银行的按揭付款，建筑期内分期的也占了20% 只有18%的人愿意一次性付款，这也和收入报表相互印证。 分析：在希望按揭的人群中，大部分的人都希望按揭在四成及以下，所以，更好 的购房方式，可以使潜在的购买人群增多，刺激购买力。
分析：人们乐于接受的按揭的年限主要在5到10年。 分析：购买毛坯房的占了53%，人们更希望自己对自己的住宅进行装修，现阶段， 住宅也是一种投资手段。
分析：人们对每户的邻居希望在2户到6户的占了绝大多数，所以，每层楼住户 也对人们是否购买产生一定的影响。 分析：95%的住户都需要一个及以上的停车位。
车的普及已经让配套设施的完善 显得尤为重要。分析：人们对于停车位的位置主要要求在室内或者地下。
分析：规范的物业、舒适的户型、优良的建筑是人们对小区的基本要求。所以 人们更注重的是本身的硬件条件和规范的物业管理。
从图中可以清晰看出目标人群对周围设施要求中商城超市的最多，其次是停车场、中心广场、幼儿园、健身中心。 分析：人们获得消息的主要途径来自电视广告、房展会、亲戚朋友、报刊广告。
所以 宣传方面的工作不能省，做好自身的硬件同时，也需要一定的宣传。第一章绪论1.1论文背景 随着房地产开发和房地产合理化的市场竞争日趋激烈，房地产营销策划逐渐得到广泛的关注和相当程度的业内人士的认同。
虽然房地产营销策划从一开始就追求表面到取向内涵，往往从杂乱无章到有序的，然而目前许多策划行为还是有很多地方仍 然值得思考。有很多开发商对房地产营销策划的认知仍停留在肤浅的认识，甚至理解偏颇，从而在实际运作中使营销策划走入 误区。
南京经济正处于一个快速，稳定的发展期，当前城市化水平以每年2%左右的速度增长，人均居住面积的稳定增长和外来人 口居住住房需求比例的持续增高，需要针对南京房地产市场进行具体的分析。研究南京人群对住房的购房需求，从而为各个房 地产开发企业采取有效的市场营销策略提供借鉴，有重大的意义。
1.2国内外。
3.跪求
春天不是叫出来的 "春天不是叫出来的"——这是一次企业论坛会议，某行业内著名企业家对当前行业发展形势做总结时的发言内容，他说："春天不是叫出来的，春天是‘做'出来的！" 行业的兴盛不是靠一个论坛你说我说就能带动起来，关键还是参与其中的企业家用实际行动将行业的活力带动起来——他想表达的意义不过如此，但若非引用春天的性暗示，也不会引得众人叫好，之后也不会被广为引用。
这样带有性暗示的话语在当前并不独特，在公共空间内，越来越多人开始自觉不自觉地开发这一语言武器。 其中首当其冲的就是广告业。
在某地产广告中，使用了如下广告词："你就别装了"、"谁都喜欢大的"、"六个一起上"，这些广告词分别粉刷在这一谓地标建筑的外围墙上，引来路人的侧目。 单独看每一句话并没有什么特别的意义，连缀起来却是极具挑衅意味的性暗示。
"性暗示"充斥广告业，曾一度引发了社会的争议，比如："让你感觉就像一浪接一浪"（口香糖广告）"做女人挺好"（女士内衣广告），这些在电视上广泛出现的广告语已经成为众人皆知的"流行语"。 而在网络上的广告用词，就更加离"暗示"远了一步，离"明示"近了一步，常用"上了没有"诸如此类的词汇。
有人为广告业辩称："性暗示是整个国际广告行业的趋势。"其实这样的趋势并不只局限于广告。
在去年网络全面"扫黄打非"之前，网络上的新闻标题也曾因为过分使用"性暗示"而受到质疑。 网络作为最需要吸引"眼球"的媒体，在性暗示方面打造的影响并不比广告业差。
当前最重要的影响当属手机短信。这些大多在网络上制造并流传的短信，以无厘头和"黄色"为幽默卖点，借用节假日时机大规模传播，并时常被人们引用。
有的时候，往往就起用"性暗示"作为武器，因此在日常话语中四处充满着"春意盎然"的景象。 附录1：交友广告进北大校园可供情人服务 色情屡打不绝 视频成脱衣舞台 性开放下的幽默语境 在日常话语的"春天"现象中，其实每个字眼背后都藏着社会万象。
曾经有外国人指出，中国这几年社会生活中性观念和性行为的改变，就如同上个世纪60年代西方所经历的性解放运动。 现在的社会以性开放名义，使性大规模地泛滥着。
这种生活上的变化不可能不影响到人们的语言，和语言的接收神经。 在某专栏作者的文章中，写到女人呼唤男人说"我等着你开餐"，从这么普通的一句日常对话中也可引发出对"叫春"二字的联想，可见人们的神经都被"性"绷紧了。
同样变成了敏感词汇的还有"做""上""包"等等。 "做"成为敏感词汇，和人们把"房事"改称为"做爱"并广泛使用有关。
"做"敏感起来，名字中有"作"什么的家也难逃一劫——作家就常常被问道："你是作家还是‘做家'，哈！"作家被人如此联想，自然也和近几年来图书出版界的色情风脱不了关系。 美女作家们的身体写作泛滥，使作家成为了公众意淫的对象，自然作家已经失去了以往的文人形象。
一度竖立于京城某路口的一幅关于"广告牌发包"内容的广告画，是一白衣性感女子剪影，下端打着"等着你来包"的字样，"等"字就压在女剪影的臀部上，而"包"字特地运用黄色进行处理。 如果近几年来不曾兴起过"包二奶"的社会现象，并使这个词流传到每个人耳中，这个广告就失去了"性暗示"的意味，平常得就如说"你买了吗"一样。
这些与社会现象紧密相关的词语成为流行词汇，是日常话语中"春天"现象存在的基础。此外"春天"现象有如此大的感染力，另一方面不能不提到这些词语背后隐藏的特别的幽默感。
幽默，按照林语堂的解读，是一种人生的观点，是一种应付人生的方法。"人生是一出大趣剧，而我们人类仅仅是其中的傀儡"，一个人不把人生看得太认真，这就是幽默。
说起中国人特有的幽默感，林语堂又道："一个幽默家常常为失败论者，乐于追述自己之失败与困难，而中国人常为神志清醒，性情冷静之失败论者，幽默对卑鄙罪恶常取容忍的态度，他们把嘲笑替代了谴责。 "这一论断用在"春天"现象上特别适合，以此给"春天"现象下了一个深刻的注脚——在对现实生活讽刺和附和的背后隐藏的批判。
附录2：幽默回顾 中国表情 欢场社会批判 在一篇撰述品牌传播的文章中，作者身为品牌传播行业内的职业人，将这个行业形容为一个肉体买卖的欢场。 他将品牌形象比喻为"小姐"，目标受众形容为"嫖客"，并讽刺说"为什么国际4A广告做得好，是因为性开放比我们早了一个世纪。
" 有人批评说一些性笑话的传播，起着颠覆传统道德的作用。其实从某些现象看来，在这些性笑话背后的道德价值观并没有背离传统道德观念。
比如上面所说的这名品牌传播的作者，从他对欢场的鄙夷态度看，其道德观念是传统的，他只不过是在用欢场并不光彩的形象来表达对商品社会某些规则的愤慨。 人们可以满口欢场社会的名词，但并不妨碍他们使用这些名词去批判这样一个"笑贫不笑娼"的社会。
雕牌天然皂粉曾经为自己的广告被取缔而叫屈，它的广告词是"你泡了吗？泡了。 你漂了吗？漂了。
"他们认为自己只是在用正常的语言，来表述天然皂粉的使用。
4.剪纸动画,剪纸动画如何拍摄
一、剪纸动画与拍摄其他动画片相类似，剪纸片也是用逐格摄影机来拍摄的。具体过程：拍摄时，先将主要人物、动物或景物的纸片平放在一块玻璃板上，再在上面或下面分
别衬上前景或后景片。每拍一格画面，就用手拨动一下纸片的活动关节，再拍一格，再拨动一下，使之产生动作变化。拨动纸片的速度、顺序要与真实动作的速度、顺序协调一致。
二、剪纸动画片简介：
1、剪纸动画又称剪纸片，是在借鉴皮影戏和民间剪纸等传统艺术的基础上发展起来的一种美术电影样式。它以平面雕镂艺术作为人物造型的主要表现手段，吸取皮影戏装配关节以操纵人物动作的经验，制成平面关节的纸偶。环境空间则由绘制的纸片及贴在玻璃上的前后景构成，玻璃板之间相隔一定的距离以便分层布光。拍摄时，将纸偶平放在玻璃板上逐格拍摄。
2、剪纸片的造型设计以侧面像为主，同时按照需要制作人物的正面、半侧面标准造型。根据剧情需要可能会制作几套不同大小的造型以适应不同景别的拍摄。造型完成后，根据剪纸人物造型画稿、动态画稿，按人物特点进行关节解剖，再使用人物各部位所需的彩色纸张进行绘制，镂刻，剪形，最后用关节钉或关节胶按解剖图装配连接，成为活动自如的纸偶。剪纸动画的关节比较，便于把握：简单的剪纸动画只需在纸上绘制出角色，再按照需要关节处把它剪开，最后依次把各部分连缀起来，使各关节彼此相连又能活动自如即可。视角色动作拍摄的需要，同样可以把关节制作的复杂，这样可以使角色做出更多的动作，达到更好的视觉效果。
3、剪纸片的背景是用画纸通过绘画、剪形、雕镂、刻划等方式制作的，也可以使用细纤维纸张制作纸偶以及背景，拉出绒毛状边缘，用以模仿水墨画的效果。完成背景的刻划工作后，在将其贴在玻璃板上就可以使用了。
5.房地产广告文案设计范文
（标题）精英部落销售文案 一、生活概念型 1、青和上座 主题广告语：一群人，一群自己人 副标：88个代表未来时尚力量的年轻城市精英，他们是一群自己人。
一群自己人，不是拿铁族，不是BOBO，不是优皮，也不是纯小资……他们只是在生活方式及价值取向方面有着某些相似之外的年轻且有专业水准的城市精英阶层。他们属于白天出入高档写字楼及商务场所、夜晚则在公务社交和私人约会中游刃有余的一族，他们的专业，不只是职业上的，同时也是生活享乐上的，他们将时尚、品牌消费、灯红酒绿一并兼收，但更注重细节上的品位，这也是他们与张扬的暴发户和规矩的中产阶级以及矫揉造作的小资们最大的区别。
相对于白天工作中的行色匆匆，他们在夜晚属于自己的时间里显得更为可爱；他们或许单身却不缺身边的红颜知己或蓝颜知己，所以他们有N个理由和自由去流连城市的夜店。在城市的夜晚，也许你会在“苏荷”或者“低调”酒吧找到他们，他们喜欢的音乐是蓝调、ROCK、JAZZ，但也许有一天他会突然向你推荐一曲浪漫无比的英格兰风笛。
他们不全懂艺术，但尽可能让自己带有艺术气质和品位，这是他们让自己脱离职业形象以求解压的方式。 他们年龄相近，在25-35岁之间浮动，他们的成长经历和受教育方式相似，他们有同一个年代的怀旧情结和义气，同样率性而力，随时选择停留或离开，他们信相不朽的爱情，也能看到上面有很厚的灰尘，他们有点思想也懂点哲学。
他们热爱大自然，却是不折不扣的绝对城市主义，他们有诗情画意却不是诗人，他们离不开这流光溢彩的城市。 2、时代华庭（概念+情节演绎，像一本言情小说） （1）属性定位：兴宁桥畔？纯水岸新贵领地 （2）广告语：知本新贵之非凡聚落 （3）、时代华庭文案 小户型楼书，亦是“生存态”读本 封面： 关于“时代华庭”的生存态…… 内页： 兴宁桥畔？纯水岸新贵领地 知本新贵之非凡聚落 前言： 首先，这是一本楼书； 再次，这是一个知本新贵的生存态； 当然，如果你感兴趣，也可以是消遣读物。
目录： 宣言 习惯 铺垫 从Londen来 同住 一种味道 小眼睛 两个人 明天的故事宣言 New Life Style 时尚经典 而非新潮另类 无需标新立异 却永远与众不同 不是在演绎生活 只是忠于生活感受 拒绝对社会做宣告 只用生活方式证实自我 一：习惯 单身久了 便会习惯一些细节 比如清晨起来 总喜欢眯着眼睛 看灰尘在透过窗帘的光束里舞动 专心致志不长不短刚好十分钟 比如总在昏黄的夜灯时分 去街角的那家餐厅 在熟悉的位置 靠窗一坐下 WAITER就过来问 “老样子？肉酱意大利面” 比如晚上一回家 就把套装和细致妆面统统褪去 躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里 把自己泡得水嫩水嫩 再换上柔滑的丝质睡衣 遥控器只需按一个键 熟悉的声音就会准确而温柔地响起…… 有时候我们可以很包容 但是绝对不能将就 爱情是，居家也是 一如这40多平米精致优雅的空间 布局要紧凑功能要完备 对于生存空间的要求 领域未必很大 随心的享受却要绝对放纵 二：铺垫 细尘在光束里舞步优雅 带着光亮和鲜活的晨气 起来冲一杯咖啡再加点奶 连煮的面条都带一点爵士的味道 这四五十平米的空间 是我全部的私有领域 每一寸空间都随心安置 细节精致并且完全自主 让那些木头和布露出纹理 再仔细擦拭一遍 北欧风格的家具色块大而和谐 怎么看都觉得舒服 同时放点蓝调音乐 把窗帘拉上一半 坐在旁边喝杯凉水或是抽根烟 籍着窗外发生的故事来消磨时光 也可以看看书 或者《ELLE》之类的杂志 亦或看一盘小剧场话剧或地下电影的录像…… 而所有这些似乎都只是铺垫 我更喜欢夜的丰满 那种城市暗藏的生气与魅惑 只有在夜色里才完全绽放 东西向三大主干道构筑流金纬线 三大江的交会又成就另一种经典 不知谁说，今晚的三江很巴黎 我便开始不可遏止地追寻 直至在兴宁路奉化江畔 邂逅，时代华庭 三：从London来 夜幕降临时 生活似乎一下子鲜活起来 窗外的世界开始璀璨 一改白天车水马龙的喧嚣 把奉化江影射得通透光亮 俨然一种宁谧优雅的气息 宁波的富足 在此刻才得以完全彰显 准备出门 简单的色调简明的款式 没有名牌但却毫不俗派 出门时把手机找出来 发现有条短信 “9点，老地方。” 一个熟悉的号码 Coco这个丫头终于兜回来了 看来Londen还是留她不住 我们是这个城市的精灵 夜色的五彩缤纷 创造了更多逗留的理由 无论是天一商圈的旋旎 还是中山路上的流光溢彩 或者更直接一点 就在江畔把玩晚风晓月 顺便感受一下李清照的哀婉 四：同住 从London回来 她换了发型 穿一条很好看的连衣裙 但还是有一点孩子的表情 在英国兜了那么久 带了一个法学Master和酒牌回来 她说在酒吧打工的时候 调酒师实在帅得可以 于是她也糊里糊涂考了酒牌 有一次还被CK设计师相中 去走了几场show 这丫头的性感是从骨子里透出来的 就像凯特？莫斯 只用那纯真的眼神 就能让人感触到心灵的震憾 我们彼此会心一笑 不料她竟说要搬来同住 那么好的房子一个人住实在是可惜了 我愕然，好从何来？ 谁不知道那地段那环境那品质…… 她竟一口气罗列诸多 看来这丫头还玩起了私家侦探 说起我那房子的好 最喜欢的还是水的委婉和楼的精致 奉化江和卧彩江。
6.房地产广告定位策略的论文怎样写
房地产广告内容是由开发项目的前期可行性研究结论所确定，其定位知策略是项目研究的结果。
如：该楼盘定位为新型绿色住宅，那么其新型的内容就包括了该楼盘设置了其他楼盘所没有的配置，象双客厅配置（包括供家人活动的内客厅和供外人活动的外客厅，该配置就解决了相互干扰的问题），双主人房配道置（包括男主人房和女主人房及共卫生间，该配置就解决了满足各自生活习性又保持传统亲密关系等问题）等，在前期可行性研究中如果设置了，那么在后期的广告定位中就可以大张旗鼓的有的放矢的宣传其优越性和舒适度，再如绿化配置，其他楼盘的是地面绿化，回而且顶多为30%，而本楼盘是立体绿化，且绿化率超过150%，那么在广告的宣传中就很有绿色的亮点了。因此，我们在房地产的广告宣传中，商品房的定位宣传是与整个项目策划一脉相传的，而决不是异想天开、无中生有的东西。
所以，你要写好该论文，最好首先系统的了解清楚答房地产开发项目的整个操作过程，特别是项目的前期可行性研究，只有这样，你所写的论文才具有其价值，对你自己才有提高。
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