众文网1.经济法概论 简述租赁合同的概念与特征
经济法的调整对象主要包括：市场主体的资格关系、市场主体之间的关系、市场经济秩序关系、社会与市场利益平衡关系_
P2 2. 经济法律关系是指由经济法律所确认的具有 权利义务 内容的具体社会关系，主要是一定的财产关系在法律上的表现。
P3 3. 法律关系由 权利主体、权利客体、权利与义务
三者构成。P3 4. 法律关系主体包括
自然人、法人 以及其它主体。
P3 5.
法律关系客体指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，通常包括_物 、行为
和精神产品。P3 6. 经济法律事实是指能够引起 经济法律关系
产生、变更和消灭的现象和情形。P3 7. 法律事实通常分为法律实践和_
法律事实 两类。事件是指与当事人_
意志
无关的客观现象；行为是指根据当事人的意志而作出的能够引起_法律_
关系产生、变更和消灭的自学活动。P4 8. 从权利的标的内容看，经济法律权利主要包括两种：财产权、_部分人身权
P4 9. 从权利的实现或者作用上
经济法律权利可分为五类：支配权、形成权、期待权、请求权、抗辩权P4 10. 经济法律责任是
财产 责任，但它既可以单独行驶，也可与其它责任共同运用。P5
11. 法人依法成立，以独立的名义享有_民事权利_、
_承担民事义务_。
P8 12. 企业法人登记机关为 工商行政管理局，实行_
分级 登记管理的原则。P8 13. 代理的种类有：_委托代理、指定代理、法定代理、再代理
P11 14. 所有权的内容：_
占有、使用、收益、处分 _。
P13 15. 债法律关系由_主体、客体_和_
内容_三要素构成。P16
16. 债的分类包括：合同之债与
非合同之债_、特定物之债与_种类物之债
_；按份之债与_连带之债_；简单之债 与_
选择之债_。P16
17. 公司是企业的_法人_，由独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其_
全部_财产对公司的债务承担责任。P21
18. 我国《公司法》规定，有限责任公司股东为__50_人以下，同时还规定了只有一个自然人股东或_
一个_法人股 东的有限责任公司。
P21 19. 《会计法》规定各单位必须设置_会计_帐薄，并保证其真实、完整；建立本公司的_
财务、会计_制度，应当按 会计年度编制财务会计报告。P23 20. 公司合并分为
_吸收合并、新设合并_。P24 21. 公司分立指由一个具有独立法人资格的公司分解为_
两个或两个以上_新公司。P24 22. 一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币_
一万元_并需一次缴足。P26 23. 有限责任公司由股东出资设立，而不向_
社会 公开募集。P27 24. 有限责任公司注册资本最低限额为人民币_3
万元_P27 25. 新修订的
《公司法》规定，设立有限责任公司可以
_分次_出资，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本
的20%。其余部分由股东自公司成立之日起_2年内缴足，投资公司可以在_
5_年内缴足。P27 26. 有限责任公司出资可以用货币，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币财务出资，但全体股东的货币 出资金额不得低于注册资本的
__30%_。P28 27. 有限责任公司的股东会的议事方式包括三种：_
首次会议我、临时会议、定期会议_。P30 28. 有限责任公司和股份有限公司的监事会，其成员不得少于
_3人_。P32 29.
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分_股权，股东向股东以外的人转让股权，应当经其它股东 过
_半数 _同意；经股东同意转让的股权，在同等条件下，其让股东有 优先
购买权。 30.
股份有限公司发起人应当有2人以上
200
人以下，其中半数 以上的发起人在中国境内有住所；发起人认购和 募集的股本达到法定资本最低限额，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币500万
2.法律专业自考本科毕业论文
法律专业自学考试毕业论文提纲 论文题目：试析房屋租赁合同中当事人的权利义务 选题说明： 学生在执业过程中起草过房屋租赁合同，也办理过房屋租赁合同纠纷案件，一个最大的体会就是虽然《中华人民共和国合同法》（以下法律名称均省略“中华人民共和国” ）“租赁合同”一章对当事人权利义务进行了较详细的规定， 但由于房屋租赁合同作为租赁合同中特殊的一种除受《合同法》调整外还受《担保法》 、《城市房地产管理法》、《治安管理处罚法》等相关法律调整，因此实践中有些权利义务容易被忽视。
另外学生在处理一些具体案件时也遇到过一些难点，比如承租方能否以出租方未给付税票作为不给付租金的抗辩理由，比如“优先购买权”是否必然衍生出“优先承租权”，比如如何认定“转租”、“转让”及“承包”三者的区别，比如国有房屋出租是否必须进行资产评估等等，因此本文试从《合同法》规定的一般权利义务、相关法律规定的特殊权利义务以及实践过程中难点分析等方面提出自己的观点并加以论述。 论文结构： 一、内容摘要及关键词 二、论文正文 三、论文注释及参考文献 正文提纲： 一、房屋租赁合同概念、实质要件及形式要件 二、《合同法》关于房屋租赁合同当事人权利义务的规定 （一）出租人交付租赁房屋的义务和瑕疵担保义务 （二）出租人维修义务（可转移负担） （三）承租人支付租金的义务 （四）承租人按约定使用租赁物的义务 （五）承租人妥善保管房屋的义务 （六）承租人租赁期满返还房屋的义务 （七）承租人获得收益的权利 （八）承租人“买卖不破租权” （九）承租人“优先购买权” （十）承租人死亡后的权利 （十一）承租人在租赁物灭失情况下的请求权 （十二）转租中双方权利义务 （十三）房屋改善及添附中双方权利义务 （十四）其他权利义务 二、其他法律关于房屋租赁合同当事人权利义务的规定 （一）承租人提供身份证件，出租人详细登记的义务 （二）出租人举报承租人违法行为的义务 （三）出租人抵押告知义务 （四）出租人纳税的义务 （五）其他权利义务 三、实践中难点问题的分析 （一）税金负担主体及承租方能否以出租方未给付税票作为不履行给付租金的抗辩理由 （二）转租与转让、承包的法律辩析 （三）关于优先承租权的考证分析 （四）租赁合同备案的法律分析 （五）国有房屋出租是否进行资产评估的法律分析 论述方法： 法理分析法、法条破析法、法条法理与司法实践结合 分析法，案例分析佐证法。
3.求一篇关于合同法的论文
新实施的《中华人民共和国劳动合同法》若干亮点释析【摘 要】《中华人民共和国劳动合同法》在《劳动法》基础上完善细化了劳动合同制度，明确了劳动合同双方当事人的权利和义务，更好地保护了劳动者的合法权益，有利于构建和发展和谐稳定的劳动关系。
笔者通过对新旧劳动法进行对比，旨在凸显出新实施的《劳动合同法》的亮点及进步之处。 【关键词】劳动合同法；劳动法《中华人民共和国劳动合同法》在经历了两年多的反复斟酌和多方探讨权衡之后，于2007年6月29日由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议上四审时以绝对压倒性票数审议通过，并已于2008年元月1日起开始正式施行。
《中华人民共和国劳动合同法》从初稿到最后通过经历了四次修订和完善，由此可见立法部门的慎重和这部《劳动合同法》的重要性。此法作为《劳动法》的重要补充与配合之法，因其与广大劳动者的切身利益休戚相关，此法案自提起立法之日起就牵动着亿万劳动者的心。
自2005年底公开向社会各界广泛征集意见以来，在社会上引起了普遍的关注和反响。 为了使广大劳动者能够更科学地、更全面地理解新实施的《中华人民共和国劳动合同法》，笔者通过对新旧劳动法进行对比，旨在凸显出新实施的《劳动合同法》的亮点及进步之处。
一、新《劳动合同法》扩展了适用范围 例：小简是某事业单位的会计，系聘用制工作人员，迄2005年底，她在单位工作了将近12年时，收到了人事部门的通知，下个月不再续聘，办理离岗手续，小简要求续聘或由单位支付补偿金，遭到单位拒绝，她到劳动仲裁申诉，仲裁不予受理。 旧《劳动法》第二条规定：在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。
新《劳动合同法》第二条规定：中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
释析：新《劳动合同法》中将“用人单位”的概念作了进一步扩展：在原有概念的基础上将“民办非企业单位等组织”纳入“用人单位”主体之中，标志着新《劳动合同法》的适用范围更加广泛化。 在实践中事业单位人员的构成包括：公务员或参照公务员管理的人员；实行聘用制的人员；一般劳动者。
由公务员或参照公务员管理的人员不适用《劳动合同法》，一般劳动者适用《劳动合同法》，实行聘用制的人员部分适用。 另外《劳动合同法》“附则”还明确规定：“事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规以及国务院另有规定的，依照其规定；未作规定的，依照本法有关规定执行。”
将实行“聘任制的工作人员”交由“法律、行政法规以及国务院”来决定，部分适用于事业单位，拓展了调整范围，标志着新《劳动合同法》的适用范围更加明细化。 二、对有关“试用期”的规定更加全面化、明细化 例：2006年7月份，应届毕业生小芳到深圳市某公司应聘，该公司与她签定一年的劳动合同，规定试用期为6个月，试用期间工资暂定为400元，试用期到期前10天，该公司表示仍需对她进行进一步考察，如果同意，公司再与她续签3个月的试用期，小芳为了今后能留在该公司工作，便同意续签3个月的试用期。
然而在合同到期前，该公司通知小芳在试用期内未达到录用条件，决定不予录用。 针对问题：近些年来，一些大学毕业生在找工作时遇到了试用期工资低、“试用期”几乎等同于“白用期”、长期试用不签合同、对同一劳动者多次试用等问题，尤其是他们在遇到不公正待遇后陷入无法可循的困境。
旧《劳动法》第二十一条、三十二条规定：劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。
试用期内劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。 新《劳动合同法》第十九条、二十一条、三十七条：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 违法成本 第八十三条：用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
三、限制劳动合同短期化 背景：全国人大常委会劳动法执法检查组近期对各地用工市场的调查显示：有60%以上的用人单位与员工签订的劳动合同是短期合同，合同期限大都在一年之内，劳动合同短期化倾向明显。许多用人单位不愿与员工。
4.租赁合同范本,租赁合同怎么写
房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦；位于第_____层，第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。
该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。乙方按（季）支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：年月日。
5.求租赁合同范本
房屋租赁合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自 __年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月¥； _元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条补充协议：
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
年 月 日
6.急求一篇有关合同法的论文,要3000字以上
合同的相对性及其突破 引言：合同是当事人之间设立、变更或终止债权债务关系的协议。
《合同法》第121条确定了合同相对性的归责原则，这里的合同相对性，又称合同关系的相对性，是合同关系不同于其他民事法律关系的重要特征之一。传统的合同相对性理论认为，合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力；合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。
然而，随着现代市场经济高速发展，商业贸易空前繁荣，严格恪守合同相对性原则越来越难以满足平衡社会利益，体现司法公正，社会经济生活对合同的社会功能提出了新的要求。[1]为了适应现实的需要，提高社会经济运行的效率，各国都在一定程度上扩张了合同的效力范围，表现在立法和司法上，受合同效力影响的第三人范围越来越宽，合同相对性原则也逐渐受到了冲击，出现了许多合同相对性的例外情况，有学者将其称为“合同相对性的突破”，本文将从合同相对性的历史演进和突破表现对其略作探讨 关键词：合同 相对性 突破正文：一、合同相对性的历史演进 合同相对性原则，在学理上没有一个统一的解释，目前比较权威的解释是以王利明先生给的定义：合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务，合同债权也主要受合同法的保护。
在大陆法系中，合同相对性源至罗马法的“债的相对性”理论，认为债是当事人一方请求他方为给付行为的法律关系，债权是只能对特定人产生效力的请求权。这种由特定权利人向特定义务人请求为或不为特定行为的特性，就是“债的相对性”。
而合同是债的形式之一，因此，具体到合同的效力范围上，这种相对性原则的主要含义是：合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力；合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。这一规则对现代大陆法系的债法产生了很大影响，理论上，都将其视为债权自身性质所决定的一种当然原则。
二、合同相对性的突破表现：合同相对性确立以后，由于社会经济的发展，为了更好地保护债权人和第三人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，现代大陆法系国家的合同立法对合同相对性规则已有所突破，合同相对性理论也同时得到发展和完善。 （一）第三人侵害债权 所谓第三人侵害债权一般是指合同外的第三人明知合同债权的存在，仍然故意以损害他人债权为目的，实施某种侵权行为，致使债权人的债权部分或全部不能实现并致债权人损害的行为。
侵害债权的情况在实务中时有发生，但我国现行法律没有确立第三人侵害债权制度。但是在现实生活中，由于经济活动日益密切，民事行为之间的关联性不断增大，各种权利相互冲突、相互影响的机率也随之增多，如果债权受到第三人的侵害，仅仅因为债权是相对权而不赋予债权人基于侵权法上的损害赔偿请求权，则债权人的利益将很难得到保障，明显违背了有侵害必然有救济的法理。
但是，第三人侵害债权的范围应该严格受到控制，侵害债权应同时具备以下要件：第一，第三人侵害的必须是合法债权。如果是不合法债权，即使侵害了，也不用承担责任，因为非法债权不受法律保护。
第二，第三人实施的侵权行为具有违法性，并致使合同债务不能履行。如果第三人的行为是合法的，即使导致合同不能履行，也不构成第三人侵害债权，而是要承担其他的刑事责任。
相应的，合同不能履行并非是第三人的非法行为所致，也不构成第三人侵害债权。所以说，必须是第三人的非法行为和合同不能履行之间存在因果关系时，才构成第三人侵害债权。
（二）债权保全制度。在现实经济生活中，一些债务人为了逃避债务，或隐匿转移财产、或低价转让乃至无偿赠与财产，或怠于行使自己的债权乃至放弃自己的债权，这些行为均严重损害了债权人的利益。
但按照传统的合同相对性原则，由于债权人不能将自己的意志渗透到债务人与第三人的合同行为中，影响债务人与第三人的“契约自由”，因此其对此是束手无策的。这种利益上的失衡，必将导致整个合同领域交易安全的丧失，于是，为了在债务人的意思自治和债权人的期待利益间找到一个平衡点，维护诚信原则，便自然地产生了债的保全制度。
此制度的基本原理在于，赋予债权人对债务人或相关第三人享有一定的权利一—代位权和撤消权。其中代位权是指债务人怠于行使其对第三人的权利并危及债权时，债权人得以自己的名义行使该权利，请求第三人履行义务。
撤消权则是指债务人为逃避债务将自身财产无偿赠与或以不当低价转让给第三人时，债权人得向法院申请撤消，宣告行为无效。 （三）“租赁权的物权化” 我国《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
即出租方将财产所有权转移给第三方时租赁合同对新的所有权方继续有效。这是民法理论上的“买卖不。
7.求租赁合同范本
房屋租赁合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自 __年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：（每个月¥； _元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本合同经双方签字后生效，本合同）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条补充协议：
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
年 月 日
8.租赁合同案例分析
1、甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定，租赁期限六个月以上，应采用书面形式订立合同，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。
2、甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。
甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。
3、甲丁之间属于无名合同，应适用《合同法》总则的相关规定，并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定，例如，费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题适用承揽合同规则。
4、丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物。
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