众文网1.急需房产中介管理系统的需求分析,设计,功能模块等
急需房产中介管理系统的需求分析，设计，功能模块等的建议：
1.计算机毕业设计可不能马虎，最好还是自己动动脑筋，好好的写一写。
2.网上那种免费的毕业设计千万不能采用，要么是论文不完整，要么是程序运行不了，最重要的是到处都是，老师随时都可以知道你是在网上随便下载的一套
3.如果没有时间写，可以在网上找找付费的，我们毕业的时候也是为这个头疼了很长时间，最后在网上找了很久，终于购买了一套毕业设计，还算不错，开题报告+论文+程序+答辩演示都有，主要的都是他们技术做好的成品，保证论文的完整和程序的独立运行，可以先看了作品满意以后再付款，而且同一学校不重复，不存在欺骗的性质，那个网站的名字我记的不是太清楚了，你可以在百度或者GOOGLE上搜索------七七计算机毕业论文，您做的系统不一定和别人做的系统的需求分析设计功能模块是一样的
2.房地产销售管理系统毕业论文
房地产销售管理系统毕业论文：
2.1 总体设计
房屋销售管理系统可以实现用户在线查看房屋信息和各种通告，可以在线对自己中意的房屋进行预订。管理员可以实现对各种房屋的录入、编辑和删除工作，可以回答用户的留言，解决一些用户的疑问。本系统分成6个子系统部分：房屋信息系统；通告消息系统；预订单系统；在线帮助系统；管理员系统；搜索系统。系统功能模块如图1所示。
图1 系统功能模块图
(1)房屋信息模块
房屋信息展示：把所有数据库里面有的房屋信息显示出来。详细的房屋信息有助于用户选择房屋。
推荐房屋信息展示：管理员根据房屋地点、房屋价格等标准，认为某房屋值得用户去买，给出推荐判断，该房屋属于比较热门的商品。
(2)通告信息模块
新闻通告显示：把所有的新闻通告，如公司的最近动态、国家房地产政策等公布出来，为用户买房提供帮助。
(3)预订单模块
预订单的生成：用户对自己中意的房屋，在没有别人预订的前提下，可以对该房屋进行预订（只能预订一个），如果3天后，没有到房屋销售公司去办理手续，系统将该生成的预订单注销。
预订单的查看：用户可以对自己的预订单信息进行查看，以确定自己的选择是否正确。
预订单的修改：可以注销以前预订的房屋，预订其他的房屋。
(4)在线帮助模块
用户提问：用户针对公司或房屋的疑问给管理员留言，等待管理员做出解答。
所有问答展示：把所有的用户和管理员的问答都展示出来，为一些有同样问题的用户提供便利，就不用再次提问了。
(5)管理员模块
房屋信息管理：对公司的所有的房屋信息进行录入，可以对其进行编辑、删除等操作。
通告信息管理：对要发布的信息进行录入，也可以进行编辑、删除等操作。
预订单管理：对用户提交的预订单进行记录，并通知相关部门跟客户联系，约定见面时间。
在线帮助管理：对用户提出的问题进行解答，有利于促进管理员和用户的互动。
超级管理员对一般管理员的管理：包括添加和编辑。
(6)搜索模块
搜索功能：用户根据自己的需要来查找房屋
原文来自
3.毕业设计（房地产中介发展现状存在问题及解决方案）
房地产中介发展现状存在问题及解决方案 摘要：本文分析了我国房地产中介机构的作用、发展现状及存在问题，提出了房地产中介机构的解决方案。
关键词：房地产中介，问题，方案 中介业务是市场经济发展的产物，是商品生产、流通和消费中不可缺少的媒介及桥梁。所谓房地产中介，是指在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务及善后管理服的职能机构。
房地产中介服务涉及总地产投资开发、建设、交易、消费等各个环节。良好的房地产中介机构能为房地产经纪活动提供相应法律、专业技术、信息等优质服务，不仅有利于房地产交易市场的发展，也为行业自身创造了可观的收益。
一、房地产中介机构的作用 房地产二级市场是指房地产开发经营市场，表现为开发后的房地产出售给用地单位和个人；三级市场是指房地产交易市场，表现为房地产投入使用后在使用者之间的交易。在目前房地产市场供应量相对饱和的时期，房地产中介的作用不仅在二级市场中举足轻重，更为盘活三级市场注入了新鲜的动力。
（一）提高专业化程度。房地产中介机构的产生是市场细分的必然结果，也是我国实行市场化发展的进一步要求。
房地产中介机构从原来房地产企业开发、建设、销售的一体化结构中分离出来，有助于提高房地产交易的专业化水平。由于在房地产交易过程中，买卖双方需要为交易付出信息搜寻成本、谈判签约成本和合约履行监督成本，交易过程长、环节多，其交易成本自然就高。
而房地产中介机构能够凭借对市场的了解，建立客户网络和提供专业服务，为买卖双方节约时间及精力，降低交易成本，提高效率。 （二）优化供需匹配。
一方面，房地产中介机构能为交易双方提供专业化的信息与服务，另一方面可以节约双方的交易成本。所以供给方和需求方都愿意向中介机构缴纳一定的酬劳，以获得信息、争取时间，确保和交易安全，减少房地产交易过程中的信息不对称和道德风险问题。
（三）激活房地产三级市场。过去的房地产中介服务主要集中在一、二级房地产市场，交易解决的基本是从“无房”到“有房”的问题。
随着社会经济的发展、居民生活水平的提高，房地产市场结构发生了明显的变化，市场化程度越来越高，市场中最活跃的交易开始从“有房”向“有好房”的转化。房地产中介机构专业化的服务可以保证这一过程的顺利推进，从而为房地产三级市场的发展注入源源不断的动力。
二、我国房地产中介机构的发展现状及存在问题 与国外相比，我国房地产中介机构由于起步较晚，在执业标准、执业规则、专业人员素质、执业技术手段、执业运作经验和管理经验方面都有待全面提高。虽然近10年来，我国房地产中介服务业呈现出良好的发展势头，但由于我国现阶段房地产中介总体上比较稚嫩，竞争力弱，与WTO规则的要求和发达国家成熟的房地产中介服务体系相比，还存在着不少的差距。
纵观我国房地产中介行业，可以发现以下几个整体性的缺陷。 （一）法律法规缺口。
目前我国房地产中介行业出现的规范性和有序性问题，根本原因还在于立法滞后，立法层次低，法律效力差，缺乏系统性和配套性。 （二）专业化水平较低。
我国房地产中介机构员工整体素质不高，专业技能较差，缺乏职业道德精神，以至市场行为不规范，行业本身的风险防范意识薄弱。同时，市场上存在大量没有资质的中介机构。
产生这种现象的主要原因，在于我国房地产中介机构对自身的认识不够，将中介服务误解为仅限于房地产租赁及买卖代理范畴，致使从业人员基本上是从其他行业转入的，不具备基础性的专业知识，执业能力弱。行业整体经营理念落后，服务质量不高。
“夸张营销”、“暗箱”操作泛滥，虚假广告、过度包装等欺骗消费者的行为屡屡发生。 （三）资金链存在极大漏洞。
国家建设部早在2006年就出台了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，但是相应的细则还是不够明确，在实践过程中出现了许多漏洞。资金监管方面，房地产管理部门对交易结算资金专用存款账户管理和银行的资金管理是各有所长的，而通知却一句带过。
银行的监管者角色不明朗，让很多中介机构钻了空子，擅自挪用交易资金的现象屡见不鲜。 （四）缺乏风险防范措施。
大多数房地产中介机构以房地产买卖和租赁作为业务的重心，因此成交量成为其经营和生存的关键。当宏观调控从紧，房地产市场呈现低热状态，成交量急挫的情况发生后，房地产中介机构的经营就难以维持了。
业务单一化，风险控制欠缺是威胁我国众多房地产中介机构生存的重要因素。以深圳为例，2007年7月，深圳楼市在宏观政策调控下急速掉头，截至2007年10月，一、二手房成交量已经连续4个月下滑。
深圳世联行市场研究组发布的研究报告显示，在交易市场观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下，10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套，较9月下降51.2%。 同时，深圳的楼价也呈现明显的松动迹象，二手房买家讨价还价的幅度愈来愈大，连续多月飙升的高房价开始有价无市。
深圳楼市开始出现由过去的卖方市场。
4.房产中介管理系统的介绍
房产中介管理系统，主要是利用软件平台对房产中介公司的工作业务以及店内行政事务进行信息化流程化的系统管理，以此提高工作效率，改善经营状况的目的。一般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房、客源信息以及对中介公司内部的工作人员的管理，主要由中介公司经理（店长）和房产经纪人（业务员）进行使用。其主要功能为客户信息管理、数据流通、房客信息匹配，相关的OA办公功能（如：人事、日常办公）以及与外围设备的对接。其软件核心在于数据存储、处理和公司内部管理。
5.急
摘 要
房地产管理已成为房产公司中不可或缺的一部分，在许多国家得到了广泛的研究与应用。总的说来，房地产信息管理系统就是通过集中对房地产信息的管理，对房产公司的管理进行调控。实现房地产信息管理和销售现代化的根本途径是信息化、系统化。MCIROSPFT公司的 VB 6.0开发工具，有各种各种面向对象的控件。我们将在VB 6.0中使用ADO控件连接ACCESS数据库，将存在数据库的信息通过界面显示出来，并进行修改，查询等操作。
关键字：管理信息系统、房地产销售、系统开发、数据库、查询
6.毕业论文 英文摘要
Today's rapid development of information technology, the society needs more and more diverse, real estate management information is also more and more important, the management of operation data and property data information becomes more and more important.
How to use the standard of management information system and smooth information query input for modern city, the house property intermediary business, so I found a easy application and design of the property management system records inquires are necessary.
Paper discusses "property management system" the theoretical basis and the design thought, system development process and according to the function of the system to achieve the main discusses database management software development process. Major in software engineering theory as the theoretical basis of system development, client/server model in a relational database as the background, professional development of language as a means of realizing database of database management software development process analysis and theoretical research.
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