众文网1.环境艺术专业 毕业设计:别墅
. 目前是没有别墅的，今后是否有别墅很难说，以后就算有也是采用2套双拼改成1套别墅的方式。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。
别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积？？？平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”
同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。
土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。
在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。
目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
2.哪位大哥能给我个6000字左右的关于别墅室内设计的论文呢 急
TAGS： 毕业论文 艺术设计 环境 风格 空间 建筑 室内设计 设计 最好是室内的设计，如果不是也没关系.急用，谢谢大家.浅析中国室内设计的发展方向摘要：浅析了中国室内设计的风格与流派，使设计在建筑室内设计中力求在其内部空间尽量合理、舒适、安全，使环境与人之间的关系更加协调、实用，分析了中国室内设计的发展方向。
关键词：设计风格流派 ；装修 发展方向 建筑设计与室内设计是人类本性的一种体现，是与人类生存联系最为密切的一种手段，从原始社会黄河流域的“仰韶文化”中半坡村的建筑群和长江流域的“河姆渡文化”建造的“筑土构木”的屋子就不难发现，即使最简单的建筑形式，也在力求其内容空间尽量合理、舒适、安全，使环境与人之间的关系更加协调、实用。 人在建筑与室内设计中是跳动的音符，它将自己的感觉和知觉融入到了设计构思之中，用活动的艺术思维和凝固的技术手段，把它表现出来，构成了一个充满生机活力的空间[4] . 中国的室内设计风格 中国传统的建筑和室内设计，一般来讲是以木结构为主，其特点是梁柱承重，墙体起到围护的作用，室内空间较大，运用格扇门罩以及博古架等物件对空间进行多种划分，采用天花藻井，雕梁当柱，斗拱加以美化，并以中国字画和陈设艺术品等作为点缀，创造出一种含蓄而高雅的氛围，特别是经历了千百年的发展完善，形成了中国建筑室内固有的传统风格样式，其造型特征被称为中国“民族传统形式”并一直延续至今[1] . 中国传统建筑室内设计，通常还表现为室内对称的空间形式，在多数的宫殿和厅堂中，梁架、斗拱等都是以其结构和装饰的双重作用成为室内设计表现的一种艺术形象。
从大量的宫殿建筑中的室内天花藻井、家具、陈设、字画、装修等多方面因素中，均可以把它们作为一个组合得较为完美的一个整体空间设计。室内除了固定的隔断外，还有移动的屏风、半敞开的罩、博古架等与家具相结合，对于组织空间起到了增加层次和厚度的作用。
一般民居则较简朴、自由。在色彩的处理上，中国北方宫殿建筑室内的梁、柱常用红色，天花藻井并绘有多种多样的彩画，用鲜明吉祥的色彩取得对比调和的效果。
中国南方的建筑室内风格则常用冷色调，白墙、灰砖、黑瓦，色调对比强烈，形成了江南特有的秀丽[2] . 中国室内设计流派 （1）新古典主义 采用民族传统的装饰手法，在现代结构、装饰材料、施工工艺、高新技术的建筑内部空间进行处理和装饰，同时采用陈设艺术手法来进行分割空间，装饰空间的设计，使中国传统的室内样式具有明显的时代特征，例如：1959年中国的十大建筑，特别是人民大会堂的室内设计和民族文化宫的室内设计，充分体现了以典雅的中国传统 电子商务资料库76&,*858%"(3/(5文化风格为基调的空间形象，都是运用新形式和古典风格结合的新古典主义作品。 （2）新地方主义 当今的建筑室内设计师在充分了解建筑所处的地域、自然环境与人文环境的基础上，进行大胆的创新设计，使原有的地方色彩带有明显的时代特征，使设计师在创作中更加显示了自己的艺术风格和自然的韵味。
1982年，华裔建筑大师贝聿铭设计的香山饭店，其外部环境和室内设计均具有中国江南园林以及民居的地域文化特征，使人充分感受到了中国南方建筑室内设计的高雅和浓厚的文化品味，是新地方主义现代宾馆的典型范例。 （3）新少数民族风格 在现代建筑的内部空间中，象征性地表现少数民族建筑的人文文化特色内部空间形式，并在结构构件上较为直接地采用适当简化了的少数民族装饰图案，或以其图案所做的立题性标志，保持其民族色彩、家具饰品等特征，并选用少数民族陈设的艺术品装饰室内环境气氛，具有明显的少数民族风格特色，同时又具有现代文明特征，这一类设计风格被称为新少数民族风格。
（4）中国现代主义 现代风格的设计起始于19世纪下半期，经过一百多年的发展，现在已成为现代家庭装饰的主流。现代风格主张“功能第一”。
为了适应现代人快节奏的生活方式，现代客厅特别强调它的实用功能，一般只需要沙发、茶几和组合电器装置，不再有观赏性强的壁炉或布艺窗帘等过分装饰。现代风格也是一种简朴淡雅式风格，它是以简洁明快为其主要特色。
重视室内空间的使用效能，强调室内布置应按功能区分的原则进行，家具布置与空间密切配合；主张废弃多余的、繁琐的附加装饰，使室内景观显得简洁、明快，完美地反映出“少就是多”这一设计概念。从目前我国建筑室内设计方案中，在很大程度上借鉴和汲取了西方现代主义设计中的简洁、明快、洗练的设计风格，同时采用了色彩、质感、光影与形体特征的多种手法，其中也包括了把现代高新科技的装饰材料用于室内装饰装修上，由于在设计时充考虑到了本国国情、民族文化、风土人情以及经济技术条件等，因而设计出来的风格又带有中国设计文化的底蕴和特色，故为中国现代主义。
（5）后现代风格 后现代派的设计者们主张兼容并蓄，凡能满足当今居住生活所需的都加以采用。这种风格的室内设计，空间组合十分复杂，突破完整的立方体、长方体的组合，且多呈界限不清的状态。
利用设置隔墙、屏风或壁炉的。
3.论文：住宅室内设计与居住行为
住宅室内设计行为心理因素分析摘要：随着我国建筑业的不断发展，人们对建筑物的室内设计提出了更高的要求，传统、陈旧、单一的室内设计已经无法满足人们的居住需求。
在此背景之下，住宅的室内设计应当与时俱进，紧跟室内设计的发展趋势，真正做到以人为本，将人们的行为心理因素与住宅室内设计相结合，以确保室内设计的整体效果达到最优。文章简要分析室内设计与行为心理因素之间的关系，并在此基础上分析行为心理因素对住宅室内设计的影响。
关键词：行为心理因素；住宅室内设计；关系；影响室内设计是对住宅的室内环境进行整体化、创造性分析，并提供设计方案。以往的室内设计通常将住宅室内环境的各项因素纳入设计考量，较少考虑用户的行为心理因素。
但是，这种室内设计目前已经无法满足人们对住宅设计的需求。在此背景下，室内设计也应当与用户的行为心理因素相结合，这样不仅可以保证最终的设计效果，还可以对室内环境进行合理改善。
一、室内设计概述室内环境主要指建筑环境的内在空间，室内设计也就是以建筑物的主要用途为基本点，运用现代化的设计手段与相应的美学理论对建筑物的内部环境进行装饰设计，以保证建筑物内部环境的舒适性与美观性，满足人们的基本生活需求。在此理念下，室内设计可以划分为住宅类室内设计、公共建筑物室内设计等。
设计师在进行设计时，根据不同的建筑物属性将物质性与精神性原则相结合。室内设计涉及不同的设计技术，如照明技术、色彩技术、装饰技术等。
当前，随着人们对于室内环境的新需求，住宅室内设计除了要考虑建筑物本身的特点之外，还要考虑到用户个人的心理因素、行为因素、精神因素等。二、人们对于室内设计的新需求1.自然设计当前，人们对于环境保护的需求越来越强烈，也更想与大自然进行亲密接触。
在此背景下，人们在住宅室内设计方面也比较倾向于自然设计，要求设计师采用纯天然、无污染的设计材料，为住宅营造一个绿色、自然的环境。住宅室内设计中自然设计的代表就是北欧设计，也被称作斯堪的纳维亚设计。
这种类型的住宅室内设计主要为用户营造舒适的居住环境，在色彩和材料的选择方面都力求自然，为用户营造出回归自然的环境氛围，让用户在住宅内感受到自然的气息。2.个性化设计以往的住宅室内设计往往千篇一律，比较单一，无法体现出用户的个性。
随着社会的不断发展，室内设计也迫切要求革新，用户更希望设计师在设计过程中可以体现出居住者的个性，避免与其他室内设计存在雷同之处。在此背景之下，很多设计师在设计中加入斜面设计、曲面设计等多种表现手法，此外，还可以利用多样的色彩或玻璃镜面等进行设计，力求使设计具有较强的个性。
3.行为心理设计以往的建筑室内设计很少考虑用户的行为心理因素，从而经常导致用户对住宅环境产生不满。在此背景下，现代住宅室内设计要考虑用户的行为心理因素。
每个用户对于环境的需求都有一定的差异，因此，设计师在室内环境设计的过程中，应当根据不同用户的内在行为心理因素为其进行设计。三、行为心理因素对住宅室内设计的影响在分析了人们对于室内设计的新需求之后，设计师就应当根据这些需求进行针对性的住宅室内设计。
其中，用户的行为心理因素比较重要，对于整体设计环境的舒适度等方面有一定要求。住宅室内设计如果没有考虑用户的行为心理因素，就很容易造成室内环境无法满足用户的真正需求，从而导致两者出现脱节。
行为心理因素对住宅室内设计的影响主要表现在以下方面：1.时间效应在建筑物的室内环境中，用户对于住宅室内设计的要求通常具有时间效应，这主要指用户对于住宅室内设计中的景物与空间体验具有较强的时间性。设计师如果不了解用户的这一心理特点，就很容易造成后续的室内设计工作与用户需求脱节。
随着用户对于室内环境设计的要求不断提高，行为心理因素对于室内设计的时间效应体现得相对比较明显。很多用户对于当初比较喜欢甚至“一见钟情”的室内设计，随着时间的推移，会逐渐出现厌烦的现象，导致用户对于建筑室内设计产生不满情绪。
在此情况下，设计师在进行室内设计时，就要将用户的行为心理因素与室内设计紧密结合，在空间规划的过程中注重时间效应。如，放置一些绿色植物或花卉，让用户随着植物、花卉的生长变化感受空间的变化，从而获得一些新鲜的体验。
利用这种设计手法，用户的心理行为因素与室内设计得到了紧密的联系，保证了设计整体效果的同时，也避免了用户在一段时间后对室内环境产生厌烦或不满。2.刺激要素用户的行为心理因素对于住宅室内设计的影响还表现在刺激要素等方面。
这是因为室内设计的外界因素具有较强的刺激性，会给用户的心理因素与行为因素带来比较大的影响。因此，室内设计师应当在设计过程中根据用户本人的行为特点与心理特点进行设计。
设计师可以将用户的行为心理因素与住宅环境紧密结合，利用不同的色彩与相应的装饰品进行设计。浅蓝色可以让用户在激动的状态下变得平静，如果用户本人在外界因素的刺激下容易出现心理波动或患有高血压等疾病，应避免过于。
4.建筑经济管理毕业设计论文
摘要 在经济全球化的今天，企业面临的竞争越来越激烈，企业要在这个竞争多变的时代立足，就要从战略的高度为企业谋划。
SWOT技术是一种综合考虑企业内部因素和外部因素，确定企业当前内部的优势和劣势，认识外部环境所能提供的机遇和可能遇到的威胁，从而能够做出战略决策的方法。 本文从介绍房地产项目营销的理论基础入手，对上海康桥正阳投资有限公司“中科大五期"别墅房地产项目目标市场的细分进行了分析，确立其项目的市场定位和产品定位，并结合项目周边实际情况的基础上，对该房地产项目进行SWOT分析，其当前内部存在着（区域环境、交通、地块、内部等）优势和（区域环境、生活配套、品牌等）劣势，外部环境存在着（政策、市场）双重机会及其他房产项目对其的威胁。
通过分析，笔者对该房地产项目营销策略进行了探讨，提出建设性意见。 关键词：房地产；别墅；SWOT；营销战略； 目录 摘要………………………………………………………………………………………………2 一、房地产营销的理论基础……………………………………………………………………3 （一）营销策略的定义…………………………………………………………………………3 （二）房地产营销策略的概念及特点…………………………………………………………3 2.房地产营销策略的概念 ……………………………………………………………………3 2.房地产营销策略的特点………………………………………………………………………3 二、正阳公司“中科大五期”项目营销分析…………………………………………………4 （一）上海康桥正阳投资有限公司简介………………………………………………………4 （二）项目概况…………………………………………………………………………………4 （三）竞争市场分析……………………………………………………………………………5 1.区域板块市场分析……………………………………………………………………………5 2.周边在售别墅情况……………………………………………………………………………6 3.潜在竞争市场…………………………………………………………………………………7 （四）项目产品分析及目标定位………………………………………………………………7 1.项目界定分析…………………………………………………………………………………7 2.项目定位………………………………………………………………………………………7 三、“中科大五期”项目SWOT分析…………………………………………………………8 （一）优势………………………………………………………………………………………8 1.区域环境优势…………………………………………………………………………………8 2.交通优势………………………………………………………………………………………8 3.地块优势………………………………………………………………………………………8 4.内部优势………………………………………………………………………………………8 （二）劣势………………………………………………………………………………………8 1.区域环境劣势…………………………………………………………………………………9 2.生活配套劣势…………………………………………………………………………………9 3.品牌劣势………………………………………………………………………………………9 （三）机会………………………………………………………………………………………9 1.政策机会………………………………………………………………………………………9 2.市场机会………………………………………………………………………………………10 （四）威胁………………………………………………………………………………………10 四、项目营销策略建议…………………………………………………………………………10 （一）摒弃常规的营销思路，坚持走高端营销路线…………………………………………10 （二）转变现有的营销观念，使营销发挥最大功效…………………………………………11 （三）搞好项目品牌定位及品牌个性延展……………………………………………………11 （四）选择有效的宣传策略及渠道……………………………………………………………12 五、结语…………………………………………………………………………………………13 参考文献…………………………………………………………………………………………13 随着房地产的发展，消费者更加成熟，致使房地产商竞争激烈，激烈的竞争迫使越来越多的开发商开始理性地思考房地产营销理念，重视房地产营销策略。
房地产如何营销才能在竞争中取得优势，是每一个开发商都关心和求解的课题，也是本文研究的目的。 本文以介绍房地产项目营销的理论基础入手，对正阳公司“中科大五期"项目目标市场的细分进行了分析，确立其项目的市场定位和产品定位，并结合项目周边实际情况的基础上，。
5.别墅建筑设计 论文 结束语
回答即可得2分，呵呵。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。
而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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