1.请问关于住房公积金办理问题
不可能说人少就不办理的 公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。
根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。
体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人帐户内的住房公积金。
目前,按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。
2.广州住房公积金的特点是什么
● 放贷逆市增长 “去年一共归集了200多亿,一进一出基本没有了。”
广州公积金管理中心相关负责人夏卫兵表示,据统计,去年全国住房公积金提取比例达到43%,而广州却达到61%。他指出,以前广州住房公积金贷款只占广州房地产市场的7%-8%,但去年的比例猛升到20%,有的银行发放的公积金贷款甚至占到了30%。
● 贷款上限提高 去年广州公积金住房贷款上限从过去个人40万元提高到50万元,夫妻合计贷款额度上限从65万元提高到80万元,在一定程度上也促进了公积金贷款额度的提高。 ● 投资国债50亿 广州公积金投资方向主要是国债,去年广州公积金投资50多亿买国债。
有关专家表示由于经济大环境影响,收益会有所减少。 ● 救市埋透支隐患 广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,公积金如今面临的入不敷出现象主要是去年楼市调整期,政府出台救市新政造成的。
● 被套取用于投资 中原地产市场总监李粤湘分析指出,今年广州公积金贷款数量的增长,主要原因是今年以自住需求为主的住房交易活跃。 她认为,现在股市回升,不排除有些人套取公积金用于投资等用途,应该严厉打击非法套取公积金行为。
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