本科毕业论文房地产纳税筹划

1.如何写新企业所得税税收筹划本科毕业论文提纲

你这个题目太大了，不好写。

我本科和硕士论文写的是房地产税收，本科的时候就是泛泛而谈，基本就是四段式：现在的房地产形势，与房地产有关的税收政策，现行政策的优缺点，改进建议。没有什么侧重点，也没有什么自己督导的见解。但是研究生论文，在导师指导下，知道了题目要小，这样才能深入，我们现在还没有资源和能力做很大的论文。

因此建议：从新的企业所得税中某一条出发，分析与老企业所得税法的区别、优缺点，可以运用宏观数据，分析其变化的宏观影响，再对一案例就行实际分析，看其税收筹划的空间。不要光理论分析，数字才能说明问题。

但愿对你有用。

2.房地产企业如何进行纳税筹划

房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产业税收优惠政策进行具有自身特色的纳税筹划。

一、利用土地增值税率临界点进行纳税筹划 税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。 起征点的规定决定存在着纳税筹划的空间。

这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”。 二、变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划 根据房产税暂行条例第3、4条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。

2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。两种方式计算出来的应纳税额有时候会存在很大差异，这就存在纳税筹划的空间。

房地产企业可以适当将出租业务转变为承包业务而避免采用依照租金计算房产税的方式。

3.房地产行业的税收筹划,提纲怎样写

这个题目太大，不好写。

我的本来科和硕士论文写的房地产税，本科时泛泛而谈，基本是分为四个部分：房地产形势，房地产税收政策，当前的政策和建议的优点和缺点改善之处。重点是什么，而不是自己监管的见解。学位论文，在导师的指导下，知道小的主题，深度，我们仍然不具备的资源和能力做了很多的论文。

因此建议：某些背离了企源业所得税的差异与旧企业所得税法的优点和缺点，使用宏观数据，对宏观经济的影响分析，分析改变，然后实际分析的情况下，看到自己的税收筹划空间。不亮的zd数字来说明问题的理论分析。

希望对你有用。

4.纳税筹划论文

为什么要学习本课程 纳税被西方视为人生躲不过的两件事之一，我国正逐步进入法制经济社会，纳税已经被大多数企业所接受和重视，但是如何减少企业税收负担和实现涉税零风险目的的纳税筹划则开展较少。

本课程结合国内税务制度的特点，通过对纳税筹划基本知识的讲解，把节税理念具体运用到企业日常成本管理，采购与销售管理、利润分配管理、企业新设、合并与拆分，投融资等各个经营环节，同时还对典助企业建立健全、高效的合法节税避税制度与财务管理制度。 本课程学习目标 ·了解企业税务筹划的核心理论及其对企业经营的实际意义 ·掌握企业税务筹划工作的操作要点、方法和技能 ·掌握符合法规的节税与避税方法 谁需要学习本课程 ·董事会、监事会成员 ·总经理、财务副总经理 ·财务部门经理、主管 ·国家税务部门的各级管者 目录 -------------------------------------------------------------------------------- 第一讲 纳税筹划基本知识 1、引言 2、纳税筹划的概念 3、纳税筹划的基本特点 4、纳税筹划与企业少缴税款行为的区别 第二讲 纳税筹划的条件与主要方法 1、纳税筹划的条件 2、纳税筹划的主要方法 第三讲 企业日常成本管理与纳税筹划 1、采购发票与纳税筹划 2、限制性费用的处理 3、福利化与节税效应 4、资产处理方法与纳税筹划 第四讲 企业采购、销售与纳税筹划（上） 1、如何选择供货单位 2、固定资产采购、销售与纳税筹划 3、销售收入时间的确认与利用 4、签定销售合同的节税技巧 第五讲 企业采购、销售与纳税筹划（下） 1、混合销售收入与兼营销收入的区别与运用 2、促销方式的选择 3、销售分支机构性质的选择 4、销售价格的确定 第六讲 企业利润分配与纳税筹划 1、经营所得如何向资本利润转化 2、推迟获利年度 3、用还弥补以前年度亏损的所得税政策 4、保留在低税地区投资的利润不分配 5、私营企业税后计提生产发展基金 6、直接再投资退税和追加投资退税的选择 第七讲 企业设立与纳税筹划 1、企业性质的选择 2、投资方向的选择 3、注册地点的选择 第八讲 企业合并分立与纳税筹划 1、企业合并与纳税筹划 2、企业分立与纳税筹划 3、企业股权重组与纳税筹划 第九讲 企业筹资、投资与纳税筹划 1、不同筹资方式的选择 2、租赁与纳税筹划 3、固定资产投资与纳税筹划 4、资本结构与纳税筹划 5、对外投资资产评估与纳税筹划 第十讲 房地产开发企业的纳税筹划 1、房地产企业的主要税收优惠政策 2、房地产企业主经营活动的纳税筹划 第十一讲 外商投资企业与外国企业的纳税筹划 1、外资企业的主要税收优惠政策 2、外资企业投资的纳税筹划 3、外资企业生产经营的纳税筹划 4、外资企业利用税收优惠的纳税筹划 第十二讲 高新技术企业的纳税筹划 1、高新技术企业的主要税收优惠政策 2、高新技术企业主要经营活动的纳税筹划 。

5.关于纳税筹划的论文

浅析纳税筹划对会计处理的影响纳税筹划是指纳税人在法律规定许可的范围内，根据政府的税收政策导向，通过对经营活动、投资、理财活动的事先筹划与安排，进行纳税方案的优化选择，以尽可能减轻税收负担，获得正当的税收利益的行为。

一、纳税筹划的主要方法策略1.对经营思想和经营方向等方面的筹划。属于宏观筹划，是一次性的纳税筹划。

如企业地理位置的选择、企业类型的选择、企业职工来源的选择等都对企业将来的纳税产生影响，不同的选择，其享受的纳税优惠政策不同。2.对销售方式的筹划。

赊销是目前最常见的促销策略，它可以刺激产品销售，争取更多的客户，达到增加销售收入的目的。但是，按照税法规定，只要赊销业务发生，纳税义务就发生了，既提前缴纳了大量的税款，又因应收账款数额的增多，增加坏账产生的可能性。

所以，对较长付款期限的赊销，卖方都会采用分期收款方式签订合同。发出货物时不开具销售发票，到合同约定的付款期后，企业再按合同约定的比例和金额开具销售发票，作收入入账，这样，企业就不会因提前确认收入而增加企业的税收负担。

3.通过对纳税人的选择进行纳税筹划。一个新办工业企业，预计年销售额为30万元至50万元之间，按照生产企业年销售额100万元，但财务制度健全的小型工业企业年销售额30万元以上的可申请成为一般纳税人的标准要求，该企业可在小规模纳税人和一般纳税人中作出选择，如果企业生产的产品增值幅度较大，相对可抵扣的进项税就少，一般纳税人会比小规模纳税人多缴增值税和所得税，企业可选择申请小规模纳税人；反之，企业选择申请一般纳税人更有利。

4.利用资产分类计价进行纳税筹划。一般而言，资产支出当年摊销计入销售成本或期间费用的数额越大，则越节省所得税支出。

企业对税法没有明确规定必须作为固定资产入账的某些器具、工具等，应尽可能作为低值易耗品处理，并采用一次摊销法，以达到节省所得税支出的目的。5.利用改变会计处理方法进行纳税筹划。

在税法规定的限额工资费用、公益性、救济性捐赠支出、交际应酬费、福利费、借款利息等发生超限额时，计入待摊费用，以后期间再进行摊销，可免缴或缓缴所得税。6.利用资产摊销期限和摊销方法进行纳税筹划。

对于固定资产折旧和无形资产的摊销，税法通常只规定最短的年限或一段可选择的年限区间，企业可选择在最短的年限内摊销，以减少摊销期内各期的纳税所得，达到延缓纳税的目的。对于存货发出的计价方法、低值易耗品摊销方法、在产品成本的计算方法的选择，企业都有一定的自主权，企业可选择能够减少纳税所得的方法进行处理，以达到少缴或缓缴税款的目的。

7.利用分割收入的方法进行纳税筹划。企业可利用不同性质的收入其应税的税种可能不同的情况，将收入分割以实现纳税筹划的目标。

如房地产企业在销售商品房时，将装修部分的收入分离出来，则装修部分的收入按3%交营业税，不交增值税；负责安装的机电产品，将安装收入与产品收入分开，安装收入交营业税，不交增值税。这样，企业就会因税率的降低而减少应纳税额。

8.利用息税前的投资收益与借款利息的关系进行纳税筹划。企业支付的股息、红利不计入成本，而支付的利息则可计入成本。

在对外筹资时，当息税前的投资收益高于借款利息时，可通过增加对外借款减轻税负，提高权益资本的收益水平。9.利用资金账簿的贴花要求进行纳税筹划。

资金账簿的贴花，是按实收资本和资本公积总额的万分之五计算的，只要达到公司法规定的最低额即可，其他所需资金可按股权比例列入“其他应付款”，这样就减少了印花税的额度。10.利用购置国有设备的政策进行纳税筹划。

符合国家产业政策的技术改造项目购置的国有设备，可将该设备购置费的40%抵免购置年度比上年增加的所得部分；从事生产经营的股份公司、联营企业，若当年技术开发费用上年实际增长10%（含10%）以上的，经税务机关审批，可允许再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年的应税所得。11.利用纳税临界点进行纳税筹划。

纳税临界点主要包括起征点、所得税级率、缴税时间、优惠对象等等的临界点。利用税收起征点进行纳税筹划，是由于税法规定，当应税额未达到一定标准时可免予纳税，比如在增值税中，如果个人销售货物的起征点为月销售额2500元，则个人销售货物每月2500元的，其获得的收入还不如销售额在2499元时多。

此时，纳税人就可以通过调整销售额进行筹划。利用税收优惠政策进行纳税筹划，是利用税法中关于某纳税对象的特殊规定进行纳税筹划，。

6.房地产企业经营中的税收筹划方法是什么

存货计价方法的选择。存货是企业在正常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品，或者为了出售仍然处在生产过程中的在产品，或者将在生产过程或提供劳务过程中消耗的材料、物料等，包括各种原材料、半成品、在产品、产成品、低值易耗品等。存货的计价方法主要有先进先出法、加权平均法、后进先出法。存货计价方法的选择对企业损益的计算有着直接的影响，从而影响到所得税的税基。一般来说，当材料价格不断上涨时，采用后进先出法来计价，可以使期末存货成本降低，本期销货成本提高，从而使企业计算应纳所得税额的基数相对的减少，达到减轻企业所得税负担，增加税后利润。反之，当材料价格不断下降，采用先进先出法来计价。

固定资产折旧方法的选择。固定资产折旧方法主要有直线法和加速折旧法。固定资产的折旧额是产品成本的组成部分，而折旧额的大小与企业采取的折旧方法有着密切关系。采取不同的折旧方法，虽然应计提的折旧总额是相等的，但各期计提的折旧费用却相差很大，从而影响各期的利润及应纳的所得税。因此，对折旧方法的选择已成为企业实现税收筹划行为的主要手段之一。在利用固定资产折旧方法的选择进行税收筹划时，应考虑以下问题：所得税税率的变化影响；通货膨胀因素的影响；货币时间价值因素的影响等。

费用分摊方法的选择。企业通常有许多费用开支项目，对发生的费用应及时核销入账。如已发生的坏账、呆账应及时列入费用，存货的盘亏及毁损应及时查明原因，属于正常损耗部分及时列入费用。对于能够合理预计发生额的费用、损失，应采用预提方法计入费用，适当缩短以后年度需分摊列支的费用、损失的摊销期。对于限额列支的费用，如工资性支出、业务招待费、广告费、业务宣传费、销售佣金、公益性捐赠支出及固定资产改良与修理等，应准确掌握其允许列支的范围和限额，企业必须在税法规定的范围内，使其发生的费用能得到税前扣除。

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