众文网1.如何看待农村土地确权
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的"命根子"，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。
再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权，确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转，但不会影响之后的分地。
2.土地 北京能存土地流转 论文
北京市已确权的476.7万亩农村土地中，有217.9万亩进行了流转，但其中通过合同形式达成流转关系的不到30%，由此引发的改变土地用途、侵害双方利益事件也时有发生。昨天，市政协十一届十一次会议通过《关于完善我市农村土地承包经营权流转工作的建议案》，呼吁健全完善全市统一的流转信息平台，建立健全农民土地流转意愿表达机制和满意度反馈机制，规范农地流转行为，保护流转双方合法权益。
2004年，《市委市政府关于积极推进农户土地承包经营权确权和流转的意见》出台，直接推动了土地流转的快速发展，截至2008年，全市确权的476.7万亩农村土地中，以各种形式流转面积达217.9万亩，土地流转率达到45.7%，全市单体经营规模在30亩以上的土地面积已占确权面积的32.8%，其中100亩以上的占确权土地的24%，土地流转呈现集约化经营形态。
有地的不知道租给谁，想租地的不知道找谁租。市政协委员在调研中发现，虽然本市已经建立了市和区县两级的农地流转信息网络平台，但因为农民上网普及率和该网络平台的知晓度都还不高，部分区县通过平台达成土地流转的在交易总量中还不到7%。许多农民私下用口头协议，就把自家的土地转租给别人。耕地租给别人却盖成了住宅，租了地刚搞起生产农民又要收回……土地流转中存在改变土地用途、侵害流转双方权益等不当行为和不良现象，多数都是因为双方没有签订流转合同而长期难以解决。
市政协据此提出建议，健全完善两级农地流转信息平台，通过平台依照《北京市土地利用总体规划》和区县土地利用总体规划进行土地流转信息发布，指导农民与承租方签订合法有效的土地流转合同，减少侵害流转双方利益的行为发生。同时通过平台对农民进行农地流转满意度统计分析，有针对性地制定土地流转价格的指导办法和纠纷处置办法。
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