众文网1.急求几篇篇关于房产税的本科生毕业论文,以及国内外相关研究的思
. 房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。
上海、重庆实施房产税后，房价在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。 重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。
《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频： 政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。
政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。
房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。” 应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。
今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。
这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。 目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
房产税最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
房产税实施后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！ 因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。
所以长期来说是看涨的。 政府新政是“遏制房价过快上涨”。
政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。
社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。
否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。
但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
2.答辩ppt致谢怎么写
首先要看你都想感谢谁，我觉得最好从宏观开始感谢，然后到中观、微观的细节，具体到一些人。。不知道你是不是论文答辩，把我的论文答辩的致谢发给你参考一下`（*∩_∩*）′
致 谢
在论文接近尾声之际，我感慨颇多。在这次研究中，我要感谢很多很多人。首先，我要感谢***学校的大力培养，感谢**系专业老师们的精心栽培和关爱，专业知识的讲授使我充实自己的头脑，并且掌握了生存和发展的技能。我更感谢本次研究中我的指导老师***，她科学严谨的态度和权威坚实的专业知识基础，是我这次研究的主要支撑，从论文的选题、修改、开题直至写作的时间里，老师都悉心指导，并一直保持最耐心的态度，亲切关怀我的生活，这一切都深深的影响着我，也使得我的论证报告可以在她的指导下得以完成。
我还要感谢在这四年里一起成长一起奋斗的各位同学，很有幸相聚在一起相互学习相互鼓励，在生活中他们给与我很大的帮助，在论文写作期间也给了我很多建议，在大学即将结束之时，我衷心的感谢你们。
谢谢！
3.房产税如何进行税务筹划 房产税税务筹划案例分析
房产税计算方法
进行税务筹划之前，首先要了解房产税如何征税，怎么计算的。房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。
其中，从价计征的计税依据为：
1、按照房产原值一次减除10%-30%的扣除后的余值；
2、无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；
3、独立的地下建筑物在进行10%-30%的扣除前先对房产原值进行确定；
(1)地下建筑物为工业用途的，以房屋原价的50%-60%作为应税房产原值；
(2)地下建筑物为商业用途及其他用途的，以房屋原价的70%-80%为应税房产原值。
4、10%-30%的具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。
计算公式为：应纳税额=应税房产原值*（1-原值扣除比例）*1.2%
从租计征的计税依据：
1、租金收入
2、以劳务或其他形式为报酬抵付租金收入的，按当地同类房产租金水平确定；
3、个人出租住房，按4%的税率征收房产税；
4、出租的地下建筑物，按出租地上建筑物的有关规定计税。
房产税税收筹划分析
从税率入手进行筹划。
因从价计征和从租计征的税率不一致，因税率差异造成的税收筹划空间为：
（房屋原价+土地）*（1-原值扣除比率）*1.2%=租金收入*12%
也就是说从价计征和从租计征的临界点为（房屋原价+土地）*（1-原值扣除比率）=租金收入*10倍.
当（房屋原价+土地）*（1-原值扣除比率）>10倍租金收入的时候，出租缴纳的房产税较少；
当（房屋原价+土地）*（1-原值扣除比率）<10倍租金收入的时候，自用缴纳的房产税较少.
例如，某集团在上海持有一套房产，价值3亿元，如果按照自己持有使用的话，年度需要缴纳的房产税为30000*1.2%*(1-30%)=252万元；而如果我们将房产出租的话，缴纳的房产税约为31万元（1800㎡，4元/㎡/天）；两者之间的差额为252-31=221万元。
这样，我们就可以操作将房产出租给关联公司，使之符合从租计征的条件，增加收益。