房地产相关毕业论文参考文献(请问房地产法的参考文献)

1.请问房地产法的参考文献

1]. 金绍达. 关注《物权法》[J]. 中国房地产， 2006,(04)[2]. 王玉珏. 一部辉煌的史诗[J]. 企业文化， 1998,(02)[3]. 韩雪. 《物权法》立法公开的意义[J]. 上海国资， 2005,(08)[4]. 谢家瑾. 读《物权法》（草案）有感[J]. 中国物业管理， 2005,(07)[5]. 赵鸿涛 ，张一民 ，赵金旭 ，臧宇宏 . 《物权法（草案）》审议 老总纵论发展大计之一：《物权法》是部构建和谐社会的基础法[J]. 中国物业管理， 2005,(08)[6]. 赵鸿涛. 《物权法（草案）》审议 老总纵论发展大计之二：《物权法》带来新挑战 企业需积极面对[J]. 中国物业管理， 2005,(08)[7]. 《物权法（草案）》审议 老总纵论发展大计之三：老总献言献策 一切为《物权法》更完善[J]. 中国物业管理， 2005,(08)[8]. 本刊编辑部. 您所关心的正是我们关注的[J]. 中国市场， 2007,(16)[9]. 《物权法》草案提出物权启蒙新命题[J]. 领导决策信息， 2005,(31)[10]. “无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛[J]. 中国房地产， 2007,(06)。

2.求房地产文献资料

[1]王勇，方志达.项目可行性研究与评估.北京：中国建筑工业出版社，2004年.P10[2] 迈克•E•米勒斯.盖尔•贝伦斯，马克•A•韦斯著.房地产开发原理与程序（第三版）.北京：中信出版社，2003年.P375[3][美]尼尔•卡恩，约瑟夫•拉宾斯基，罗纳德•兰卡斯特等著.房地产市场分析方法与应用.北京：中信出版社，2005年[4]孙玉梅，刘宏玉.房地产市场分析的内容与特点.建筑经济，2003(1).P35—37[5]周咏馨.房地产开发项目前期策划阶段的消费者地位研究.中国房地信息，2003(2),P26—27[6]张禹，张阳.房地产市场调查方法简析.市场周刊（商务），2004(11).P51—52[7]石伟，骆方，魏学燕.房地产市场调查方法新探.统计研究，2005(4).P68—69[8] 李东主编.房地产市场营销（第1版）.上海：复旦大学出版社，1999年5月.P20-30[9] 潘蜀健，陈琳.房地产市场营销.北京：中国建筑工业出版社，2005年这个行吗？。

3.求毕业论文的相关参考文献（内容是房地产泡沫的成因以及预防）

[1] 柳应皝. 房地产泡沫及防范[J]. 福建建筑， 2004,(04) [2] 吴晓黎. 浅析房地产泡沫迷像——兼与《房地产泡沫迷像揭底》一文作者商榷[J]. 中外房地产导报， 2003,(13) [3] 蒋德锋， 张晓莉. 房地产泡沫测度指标系数的设计[J]. 市场周刊.财经论坛， 2004,(09) [4] 邱群霞， 秦厉. 试论我国的房地产泡沫的判定及其预控机制[J]. 海南金融， 2005,(05) [5] 徐玲玲. 当前房地产泡沫争论之辨析[J]. 商场现代化， 2005,(09) [6] 天津塘沽区房地产管理局[J]. 中国房地产， 2006,(05) [7] 张坤， 喻瑶. 浅析房地产泡沫的成因与预防措施[J]. 新西部（下半月）， 2008,(08) [8] 刘维新. 房地产泡沫产生原因分析[J]. 中国土地， 2003,(02) [10] 刘世轩. 中国房地产泡沫经济问题[J]. 辽宁经济， 2003,(08)。

4.急求房地产营销的参考文献

我国房地产营销存在的主要问题及对策 作者：张伟民， 期刊-核心期刊 中国市场CHINA MARKET 2007年 第14期

- 房地产网络营销的问题思考 作者：王鹏， 期刊 福建电脑FUJIAN COMPUTER 2007年 第08期

- 我国房地产代理业的现状、问题及对策 作者：李文娟，梁文潮， 期刊-核心期刊 科技进步与对策SCIENCE & TECHNOLOGY PROGRESS AND POLICY 2002年 第06期

- 房地产企业营销形象的提升策略 作者：韩璐， 期刊 现代企业教育MODERN ENTERPRISE EDUCATION 2008年 第04期

- 关于房地产营销的思考 作者：万蓬勃， 期刊-核心期刊 全国商情·经济理论研究CHINA BUSINESS(JINGJI LILUN YANJIU) 2008年 第02期

- 房地产促销策略创新研究 The Real Estate Promotion Strategy Innovation Studies 作者：孔飞，齐德华，张咏梅， 期刊 山东纺织经济SHANDONG TEXTILE ECONOMY 2006年 第02期

- 新时期高校学生应学习房地产金融知识——兼论《房地产金融》课程改革与实践 The New Period Colleges and Universities Student Responds to the Knowledge Studying the Real Estate Finance——Simultaneously ,Reform and Put into Practice in Terms of the Course "Real Estate Finance" 作者：盛宝柱， 期刊 基建优化OPTIMIZATION OF CAPITAL CONSTRUCTION 2007年 第02期

- 当前房地产营销中存在的问题与对策 作者：徐文蔚，王东， 期刊-核心期刊 经济师CHINA ECONOMIST 2003年 第06期

- 房地产网络营销问题研究 Network Marketing of Real Estate 作者：尹丽， 期刊-核心期刊 吉林省经济管理干部学院学报JOURNAL OF JILIN PROVINCE ECONOMIC MANAGEMENT CADRE COLLEGE 2008年 第03期

- 试论房地产全过程营销策略体系 Discussion on Whole Process Marketing Strategies System of Real Estate 作者：潘永强，吴立平，任宏， 期刊-核心期刊 重庆建筑大学学报JOURNAL OF CHONGQING JIANZHU UNIVERSITY 2001年 第02期

- 房地产营销理论与问题分析 作者：孙冰，唐德才，孙燕， 期刊 现代管理科学MODERN MANAGEMENT SCIENCE 2003年 第11期

- 适应新形势的房地产营销对策研究 The Sudy of Real Estate Marketing Countermeasure under the New Situation 作者：赵晨钢， 期刊 基建优化OPTIMIZATION OF CAPITAL CONSTRUCTION 2007年 第02期

5.有关房地产行业风险利益与防范的文献

摘 要：文章试析了房地产投资的主要风险，从而提出了防范对策。

关键词：房地产；投资风险；防范对策 房地产是个热门和利润丰厚的行业，近三、四年来，住宅价格每平方米提高了1500元左右，这成了一个不争的事实。因此，该行业投资就成了投资者的首选。

由于房地产行业的特殊性使其存在多种风险，同时也有相当多的开发商由于策划、经营、政策等诸多因素导致他们的楼盘不靓卖不出去。由此，投资者就应具备防范各种风险的意识和能力。

本文拟就房地产投资风险与防范对策作一初浅探讨，以期得到专家的指导。 一、房地产投资风险浅析 房地产投资风险是指房地产投资主体直接或间接地把一定量的资金投入房地产项目，在开发过程中，由于受到多种不确定因素影响而造成的房地产项目没有达到预期的利润甚至赔本。

房地产投资有以下几种风险： 1.通货膨胀风险 通货膨胀风险也称为购买力风险。因为房地产投资周期较长，所以只要通货膨胀的因素存在，投资者就面临通货膨胀的风险。

八里小区的多家楼盘2002年价位在1800元/平方米，2005年涨到3500元/平方米，结果从开发商手里接过楼盘的购房者赚而开发商自己有些还赔了。 2.市场的供求风险 市场供求风险是指投资所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。

3.利率风险 利率风险是指资金利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失。房地产投资额大、投资周期长，这就注定外部资金尤其是银行贷款额相当大。

这样的不良后果使企业负债规模过大，当利率上升时，企业支付的利息随之增高，资本成本增大，楼盘成本加大，如果价格调高，楼盘卖不动，如果价格不动，则利润减少甚至为零，更坏的结果是销售价格低于成本、亏本。 4.房地产政策风险 房地产政策的改变，尤其是调整性政策的出台，必然导致某些房地产成为牺牲品，例如新出台的房产税收政策，个人将购买不足两年的住房对外销售，征收5%全额营业税。

这种政策限制投资者的资金收回时间和资金的变现能力以及楼盘销售价格降低销售时间增长等。 5.经营管理风险 经营管理风险是指由于房地产投资经营管理不善而造成损失的风险。

包括：投资者不能胜任经营管理工作；信息匮乏；决策失误；不能处理好各种合同关系；违章或违法等。 房地产管理水平的高低，决定了房地产项目收入支出的大小，也就决定了房地产项目抗风险的能力。

管理水平高的房地产项目，其经营支出低而收入高，这样就保证了尽快回收资金，保证了在外部环境变坏的情况下也能维持，所以管理水平高的房地产项目，其抗风险能力强。相同类型的房地产项目，为什么有的亏损，有的盈利，很大程度取决于对房地产项目的管理水平。

投资不同类型的房地产，需要承担的投资商业风险也不相同。普通住宅的风险相对要小些。

此外，房地产的户型设计和装修风格品质也直接影响着能否盈利。近几年一度风靡成都的精装小户型就以其独特的功能受到市场的青睐而赚得1桶金。

6.财务风险 财务风险是指投资者举债经营而产生的不能履行债务义务或不能及时获得贷款的风险。上述各种风险是房地产投资中比较常见的主要风险。

实际上，由于房地产投资的复杂性，其中的风险是多种多样的。 二、房地产投资风险防范对策 为了确保房地产投资效益的最大化，投资者除了应具备抗风险的意识和防范投资风险的能力，还应制定出以下几种相应的防范对策。

1.高度重视可行性研究，确保投资决策的正确性 可行性研究是对拟建投资项目进行全面的综合技术经济分析，这是房地产及其他任何投资建设项目前期不可缺少的一个阶段。由于房地产投资过程是一个长期的涉及面广且复杂的过程，存在着大量不确定风险因素，随着市场的成熟和饱和，增加了房地产投资的风险，通过可行性研究为投资者决策提供科学依据。

在房地产开发的整个过程中，可行性研究阶段是房地产投资过程中最关键的一步，也是拥有最大的不确定性与机动性的阶段。由于房地产投资一旦展开进行，所面临的将是一个相对狭窄的消费市场，这就具有较大的风险性。

评价房地产投资项目的可行性，投资者或者分析者要在城市规划条例，政府政策法规等约束条件下，根据房地产市场的供求现状及发展趋势，确定投资项目的用途、规模、类型，并对开发成本，需求量、售价等作出预测，这些预测面临着大量的不确定因素，所以风险性也是极大的。因此，可行性研究阶段对风险的评估，分析正确与否，将直接影响到房地产投资项目的成功与否。

如何才能保证可行性研究的质量，使投资者作出正确的决策呢？笔者认为，政府有关职能部门应该对房地产投资项目实行宏观调控，在“审批”手续上加以规范，同时，可从行政管理体制、政策导向等方面采取有效措施，以及时堵塞投资者决策失误的漏洞。虽然政府的严格管理和控制能对降低投资风险起到一定的作用，但是最终有效防范决策失误的关键还在于投资者自己。

投资决策者们必须真正认识到可行性研究的重要性，减少投资失误，确保正确的投资方向。 2.加强投资环境预测，选择最佳投资区位，加强市场调查研究，寻找投资良机 投资区位的。

6.请问房地产法的参考文献

[1] 李寿庭. 论房地产法的几个基本问题[J]. 中外房地产导报， 1996, (22) .

[2]房地产法[J]. 河北自学考试， 2007, (09) .

[3] 陈耀东，王爻. 架空还是充实——论《物权法》对房地产法的影响[J]. 中国房地产， 2007, (05) .

[4] 崔建远. 房地产法与权益冲突及协调[J]. 中国法学， 1994, (03) .

[5] 胡志刚. 要维护“房地产法”的权威性和严肃性[J]. 中国房地产， 1995, (07) .

[6] 张全江. 对《房地产法》提几点意见[J]. 中外房地产导报， 1994, (09) .

[7] 沈晖. 论我国房地产立法的现状及其完善[J]. 同济大学学报（社会科学版）， 2000, (01) .

[8] 何瑶. 我国房地产法律体系存在的问题及对策[J]. 中国房地信息， 2002, (01) .

[9] 严每蓉. 《房地产法》大论战追记[J]. 中外房地产导报， 1994, (10) .

[10] 吴文华，彭乾芳. 关于我国房地产法学有关问题的思考[J]. 湖南省政法管理干部学院学报， 1999, (05) .

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